Ήσυχος για τις εξελίξεις στην Attica Bank είναι ο διοικητής της ΤτΕ, Γιάννης Στουρνάρας, στη γραφική Σίντρα της Λισαβόνας, όπου βρίσκεται για το ετήσιο συνέδριο της ΕΚΤ. Ένα θρίλερ ετών για την Attica Bank και μια τελευταία προσπάθεια σωτηρίας της, που ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο του 2022 και έχει αποδώσει καρπούς, οδεύει στο τέλος της. Η συμφωνία μετόχων για την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου είναι θέμα ημερών ή και ωρών, καθώς δεν αναμένεται να εξαντληθεί η διορία που έδωσε η ΤτΕ μέχρι την Παρασκευή 5 του μηνός. Άμεση θα είναι και η υποβολή του αιτήματος για την ένταξη των τιτλοποιήσεων της Attica Bank και της Παγκρήτιας Τράπεζας στον «Ηρακλή 3». Με την Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου η Attica Bank θα κλείσει τις «τρύπες» στους κεφαλαιακούς δείκτες της, δεδομένου ότι αυτήν τη στιγμή ο δείκτης κύριων εποπτικών κεφαλαίων (Tier 1) διαμορφώνεται σε 11,19%, έναντι ελάχιστης κεφαλαιακής απαίτησης 12,62%, και ο συνολικός δείκτης κεφαλαιακής επάρκειας σε 14,74%, έναντι απαιτούμενου 15,24%, συμπεριλαμβανομένου του περιθωρίου κεφαλαιακής κατεύθυνσης του Πυλώνα 2.
Στη Σίντρα της Πορτογαλίας οι κεντρικοί τραπεζίτες συζητούσαν μέχρι χθες, όταν ολοκληρώθηκε το τριήμερο συνέδριο της ΕΚΤ, για τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει το χρηματοπιστωτικό σύστημα σε μια εποχή αλλαγών, που αντανακλούν και στους χειρισμούς της νομισματικής πολιτικής. Ο πληθωρισμός και τα επιτόκια βρέθηκαν στην κορυφή της ατζέντας. Όπως και το φαινόμενο Τέιλορ Σουίφτ. «Ο πληθωρισμός των υπηρεσιών ήταν ξανά επίμονος τον περασμένο μήνα στο μπλοκ των 20 χωρών και συνέπιπτε με τη sold out περιοδεία της Σουίφτ, αλλά δεν μπορεί να αποδοθεί μόνο σε αυτόν τον παράγοντα», είπε ερωτώμενη σχετικά η Κριστίν Λαγκάρντ. Εγώ πάντως έμαθα από κόρη φίλων που παρακολούθησε το «Eras Tour» της Τέιλορ Σουίφτ σε κάποιον ευρωπαϊκό της σταθμό ότι σε hostel, για κουκέτα σε δωμάτιο που μοιραζόσουν με άλλους δεκαπέντε, με κοινόχρηστο μπάνιο και κουζίνα, ήθελες 800 ευρώ τη βραδιά.
Τεράστιες ευκαιρίες στον τομέα των ακινήτων παρουσιάζει η αγορά του Λονδίνου. Αρκετοί επενδυτές, ακόμα και υπεράκτιοι, ενδιαφέρονται να επενδύσουν στην πρωτεύουσα του Ηνωμένου Βασιλείου, επιβεβαιώνοντας την υψηλή ζήτηση των εν λόγω ακινήτων συγκριτικά με ακίνητα σε οποιαδήποτε άλλη μεγάλη πόλη στον κόσμο. Το ενδιαφέρον για ευκαιρίες ακινήτων στο Λονδίνο είναι μεγάλο και στη χώρα μας και, όπως έμαθα, η Delfi Properties -η μεγάλη εταιρεία real estate, με εκτενή παρουσία σε Ελλάδα, Κύπρο και Ηνωμένο Βασίλειο- και η Barratt London -μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες κατασκευής και ανάπτυξης ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο- πραγματοποιούν χθες και σήμερα σε κεντρικό ξενοδοχείο της Αθήνας το 1ο Real Estate Event για την αγορά του Λονδίνου. Τα τελευταία 30 χρόνια η αξία των ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξάνεται σταθερά κατά 9% κάθε χρόνο, ενώ τα τελευταία εννέα χρόνια η μέση κατοικία στο Λονδίνο έχει δει αύξηση της αξίας της κατά 45%. Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται έντονο ενδιαφέρον από επενδυτές, οι οποίοι προτιμούν να επενδύσουν σε ακίνητα που βρίσκονται στα προάστια του Λονδίνου παρά στο κέντρο της πόλης. Παρατηρείται τεράστια ζήτηση στις ζώνες 3 έως 6 του Λονδίνου, με αποτέλεσμα η επένδυση σε αυτά τα ακίνητα να αποφέρει θηριώδεις αποδόσεις.
!Οι θέσεις σε παράγωγα, που έλαβε από νωρίς για να αντισταθμίσει το κόστος από τη μείωση των επιτοκίων, η ανατίμηση του χαρτοφυλακίου αξιογράφων, κυρίως χάρη στην ωρίμανση ομολογιών ύψους 4,5 δισ. ευρώ το 2024-2026, η μείωση του κόστους χρηματοδότησης, που θα προκύψει από τη μείωση των επιτοκίων από το β΄ εξάμηνο του 2024 και η αύξηση του δανειακού χαρτοφυλακίου θα οδηγήσουν υψηλότερα το καθαρό έσοδο τόκων της Alpha Bank τα επόμενα χρόνια, παρά τη μείωση που αναμένεται στα επιτόκια. Η Alpha Bank είναι καλύτερα τοποθετημένη στο νέο περιβάλλον χαμηλότερων επιτοκίων σε σχέση με τον υπόλοιπο τραπεζικό κλάδο, εκτιμά η Mediobanca, συγκαταλέγοντας τη μετοχή της Alpha Bank στις κορυφαίες επιλογές της.
