Αντιμέτωποι με λίγα, πολύ παλιά (χτισμένα τις δεκαετίες 1970-1980), μικρά (65-80 τ.μ.) και ακριβά ακίνητα του 1ου και του 2ου ορόφου, τα οποία πωλούνται ως επί το πλείστον από 200.000 ευρώ και πάνω, βρίσκονται οι επίδοξοι ιδιοκτήτες που θέλουν να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» και τα φτηνά επιδοτούμενα δάνεια, για να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Τα παραπάνω προκύπτουν από την ανάλυση των στοιχείων της Resolut Cepal Greece, η οποία επιχείρησε να καταγράψει τις περιοχές όπου υπάρχουν τα περισσότερα (πάνω από 100) και φτηνότερα διαθέσιμα ακίνητα.
Η έλλειψη διαθέσιμων σπιτιών στην αγορά σε συνδυασμό με την εκτόξευση των τιμών αγοράς και στα παλαιά διαμερίσματα, που δύσκολα μπορεί κανείς να βρει σπίτι ηλικίας 40-50 ετών με αξία κάτω από 2.000-2.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ναρκοθετεί ουσιαστικά την επιτυχία του προγράμματος των 2 δισ. ευρώ, στο οποίο έχει επενδύσει πολλά η κυβέρνηση για να αντιμετωπίσει τη στεγαστική κρίση. Είναι ενδεικτικό ότι με βάση τα τελευταία στοιχεία έχουν υποβληθεί πάνω από 35.000 αιτήσεις, εκ των οποίων έχουν εγκριθεί περίπου 25.000, αλλά μόνο 3.200 ωφελούμενοι έχουν βρει και αγοράσει ακίνητο αξιοποιώντας το πρόγραμμα που προβλέπει ανώτατο ποσό δανείου 190.000 ευρώ σε νέους και ζευγάρια ηλικίας από 25 έως 50 ετών με περιορισμό στα τετραγωνικά (150 τ.μ.) και την ηλικία της κατοικίας (άδεια κατασκευής έως το 2007).
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, στον Δήμο Αθηναίων τα περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα χρονολογούνται από τη δεκαετία του 1970, με τη μέση επιφάνεια των κατοικιών να κυμαίνεται κυρίως μεταξύ 65 και 75 τετραγωνικών μέτρων. Για ένα διαμέρισμα 1ου ορόφου 66 τ.μ. του 1970 στο Παγκράτι η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 2.580 ευρώ, αντίστοιχα στα Άνω Πετράλωνα για 2ο όροφο στα 2.560 ευρώ και στον Νέο Κόσμο για 64 τ.μ. στα 2.480 ευρώ.
Στα δυτικά προάστια της Αττικής οι τιμές είναι πιο προσιτές, καθώς διαμορφώνονται κάτω από 2.000 ευρώ το τετραγωνικό, αλλά οι περιοχές πιο «δύσκολες». Ένα σπίτι 84 τ.μ. του 1982 στο Ίλιον κοστίζει 1.770 ευρώ το τ.μ. κατά μέσο όρο, 1.750 ευρώ στους Αγίους Αναργύρους και 1.760 ευρώ στο Περιστέρι. Στο Καματερό για ένα σπίτι κατασκευής του 1991 με επιφάνεια 93 τ.μ. στον 2ο όροφο η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 1.890 ευρώ.
Άλιμος – Γλυφάδα
Στα νότια προάστια οι τιμές είναι αισθητά ακριβότερες για σπίτια χτισμένα μεταξύ 1978-1983 και επιφάνειας 73-80 τ.μ. σε 1ο-2ο όροφο. Άλιμος και Γλυφάδα κρατούν τα σκήπτρα με 2.780-2.750 ευρώ και ακολουθούν Αργυρούπολη και Μοσχάτο με 1.490-2.270 ευρώ.
Στον Πειραιά, οι δημοτικές ενότητες με το νεότερο οικιστικό απόθεμα διαθέτουν κατοικίες με μέσο έτος κατασκευής από το 1982 έως το 1987, με τα πιο πρόσφατα ακίνητα να εντοπίζονται στο Πέραμα. Οι τιμές ανά τ.μ. κυμαίνονται από 1.580 ευρώ έως 2.030 ευρώ, ενώ η μέση επιφάνεια των κατοικιών από 77 έως 85 τετραγωνικά μέτρα.
Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, το μεγαλύτερο μέρος του διαθέσιμου οικιστικού αποθέματος προέρχεται από τη δεκαετία του 1970. Ωστόσο, υπάρχει διαφοροποίηση στη μέση επιφάνεια των κατοικιών, η οποία κυμαίνεται κυρίως μεταξύ 59 και 76 τ.μ. Οι τιμές ανά τ.μ. παρουσιάζουν διακυμάνσεις, με τις υψηλότερες στο Ιστορικό Κέντρο (2.580 ευρώ/τ.μ.) και την Παλαιά Παραλία (2.330 ευρώ/τ.μ.), ενώ πιο προσιτές επιλογές εντοπίζονται στη Χαριλάου (1.935 ευρώ/τ.μ.). Ο μέσος όροφος κυμαίνεται κυρίως μεταξύ του 2ου και του 3ου.
Εφημερίδα Απογευματινή
