Δεύτερη και τρίτη ευκαιρία σε 180.000 δανειολήπτες στεγαστικών προγραμμάτων υπαλλήλων σε Δημόσιο και ΟΤΑ δίνει το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, επιβραβεύοντας τους καλοπληρωτές με μείωση των επιτοκίων τους κατά 1%, αλλά και όσους βρίσκονται σε αδυναμία πληρωμής με μείωση κατά 50% των επιτοκίων, πάντα με την προϋπόθεση της επίδειξης των απαραίτητων δικαιολογητικών.
ΕΥΝΟΪΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ
Υπολογίζεται ότι συνολικά 180.000 δημόσιοι υπάλληλοι έχουν δανειοδοτηθεί από το Ταμείο και τα συνολικά τους υπόλοιπα για στεγαστικά δάνεια σήμερα υπερβαίνουν τα 4 δισεκατομμύρια ευρώ. Ήδη το ΤΠΔ εφάρμοσε από τον Ιούνιο του 2012, οπότε λόγω μνημονίων απαγορεύτηκε η χορήγηση νέων στεγαστικών δανείων, «πάγωμα» των δόσεων για δύο χρόνια, πληρωμή της μισής δόσης για πέντε χρόνια και επιμήκυνση της διάρκειας του δανείου μέχρι τα 85 χρόνια του δανειολήπτη.
Αναλυτικότερα, η πρόβλεψη για καταβολή της μισής δόσης του δανείου για πέντε χρόνια εξαρτάται από το συνολικό εισόδημα και την περιουσιακή κατάσταση του δανειολήπτη. Ωστόσο στην περίπτωση αυτή (δηλαδή για το διάστημα των 5 ετών) υπάρχει πρόβλεψη το ποσό που αντιστοιχεί στο υπόλοιπο 50% της δόσης να μην «αποδεσμεύεται από το εφάπαξ βοήθημα ή την αποζημίωση λόγω απόλυσης», αλλά να καταβάλλεται από τον φορέα προς πίστωση της εξυπηρέτησης του δανείου.
Στην περίπτωση που το εφάπαξ δεν επαρκεί για την πλήρη εξόφληση του οφειλόμενου ποσού, τότε ο δανειολήπτης θα μπορεί να το καταβάλει σε 48 δόσεις άτοκα ή έντοκα μέχρι την πλήρη λήξη του δανείου. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις και εφόσον -παρά την επιμήκυνση- ο δανειολήπτης εξακολουθεί να μην μπορεί να καλύψει τις δανειακές υποχρεώσεις του, είναι δυνατόν (με απόφαση του ΔΣ του Ταμείου Παρακαταθηκών) να «παγώσει» η εξυπηρέτηση του δανείου μέχρι δύο χρόνια.
ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΗΣΗ
Ο δανειολήπτης (δημόσιος υπάλληλος) που αποχωρεί από την υπηρεσία του λόγω συνταξιοδότησης μπορεί να μην πληρώνει τις μηνιαίες δόσεις του δανείου του μέχρι να του καταβληθεί η σύνταξη. Όμως μόλις εισπράξει τη σύνταξή του θα πρέπει να καταβάλει άμεσα όλο το ποσό των δόσεων χωρίς πρόσθετη επιβάρυνση (δηλαδή δεν επιβαρύνεται με τόκους υπερημερίας), διαφορετικά το ΤΠΔ ζητά να «μην αποδεσμεύεται το εφάπαξ».
Υπενθυμίζουμε ότι με προηγούμενες αποφάσεις του το ΤΠΔ έχει θέσει σε ισχύ προγράμματα επιμήκυνσης του χρόνου αποπληρωμής των δανείων, μέχρι 10 χρόνια στα στεγαστικά δάνεια (με μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής τα 40 χρόνια), μέχρι 10 χρόνια στα ενυπόθηκα επισκευαστικά με μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής τα 26 χρόνια και κατά 5 χρόνια τη διάρκεια αποπληρωμής στα δάνεια μικροεπισκευών-μικροβελτιώσεων με μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής τα 15 χρόνια.
ΣΥΝΑΝΤΗΣΗ
Όλα τα παραπάνω αποτέλεσαν αντικείμενο συζήτησης στη συνάντηση που είχε η ΑΔΕΔΥ με τον πρόεδρο του Ταμείου, Δημήτρη Σταμάτη, ο οποίος ενημέρωσε για την κατάσταση του Ταμείου, καθώς -παρότι διαθέτει κεφαλαιακή επάρκεια- δεν έχει πλέον με βάση τις μνημονιακές ρυθμίσεις το δικαίωμα χορήγησης νέων στεγαστικών δανείων σε φυσικά πρόσωπα (δημοσίους υπάλληλους και άλλους), ενώ ο καθορισμός των επιτοκίων αποτελεί κυβερνητική απόφαση που τίθεται υπό την έγκριση των θεσμών.
Ανέφερε ότι πλαίσιο βελτίωσης των όρων δανειοδότησης υφίσταται μόνο σε περιπτώσεις όπου αποδεδειγμένα στοιχειοθετείται η χειροτέρευση των όρων διαβίωσης του δανειολήπτη (μείωση οικογενειακού εισοδήματος, αντιμετώπιση προβλημάτων υγείας, κάλυψη αναγκών για σπουδές παιδιών και λοιπά).
Στις περιπτώσεις αυτές, αφού κατατεθούν όλα τα αναγκαία στοιχεία, μπορεί να ζητηθεί ρύθμιση που δύναται να αφορά τη μείωση του επιτοκίου (έως και 50%), την επιμήκυνση χρόνου αποπληρωμής ή το «πάγωμα» οφειλόμενου ποσού. Το αίτημα εξετάζεται και συγκεκριμενοποιείται η πρόταση του Ταμείου, δίνοντας και δικαίωμα ένστασης, για την οποία αποφαίνεται το διοικητικό του συμβούλιο.
Συζητήθηκε, επίσης, η ανάγκη να μην υλοποιηθεί η νομοθετημένη απόσχιση του εμπορικού κομματιού του Ταμείου, καθώς και να μη μεταφερθούν σε άλλο φορέα (fund) τα 126.000 δάνεια που έχει σήμερα.
ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΕΠΙΒΡΑΒΕΥΣΗΣ
Το πρόγραμμα της επιβράβευσης αφορά την επιστροφή μέρους των καταβληθέντων τόκων του εξαμήνου, η οποία αντιστοιχεί σε ετήσια μεσοσταθμική μείωση του επιτοκίου κατά 1% επί του άληκτου κεφαλαίου και πραγματοποιείται στο τέλος κάθε εξαμήνου. Οι όροι και οι προϋποθέσεις ένταξης στην επιβράβευση καθορίστηκαν και εξειδικεύτηκαν με τον κανονισμό περί επιβράβευσης των συνεπών δανειοληπτών για τα ενυπόθηκα δάνεια.
1. Συγκεκριμένα αφορά:
– Στις περιπτώσεις δανειοληπτών με χρεωστικό υπόλοιπο έως τρεις δόσεις του δανείου, το οποίο δημιουργήθηκε πριν από την επιβράβευση και χωρίς δική τους υπαιτιότητα, το ποσό της επιβράβευσης συμψηφίζεται και, εφόσον υπάρχει διαφορά, το ποσό επιστρέφεται. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι το δάνειο να εξυπηρετείται κανονικά για διάστημα έξι μηνών πριν από την ημερομηνία αναφοράς της επιβράβευσης και έξι μήνες μετά την ημερομηνία αυτή.
– Δανειολήπτες που έχουν διακανονίσει (και τηρούν πιστά τον διακανονισμό) ή έχουν υποβάλει αίτηση διακανονισμού πριν από την επιβράβευση.
– Δανειολήπτες οι οποίοι έχουν προβεί σε ολοσχερή εξόφληση του δανείου τους στο επόμενο της επιβράβευσης εξάμηνο.
– Δανειολήπτες οι οποίοι έχουν ενταχθεί στη ρύθμιση της επιμήκυνσης και μόνο.
2. Στην επιβράβευση δεν εντάσσονται:
– Οι δανειολήπτες με ρύθμιση μερικής καταβολής (3/10) ή αναστολής, εκτός αν το χρεωστικό υπόλοιπο λόγω της ρύθμισης πληρώθηκε εντός του εξαμήνου για το οποίο επιστρέφεται μέρος των τόκων (ήτοι 31/12/2016 για την α΄ επιβράβευση, 30/6/2017 για τη β΄ επιβράβευση κ.ο.κ.).
– Οι δανειολήπτες με δικαστική απόφαση (ακόμα και αν αυτή είναι μεταγενέστερη της επιβράβευσης), καθώς και όλοι όσοι έχουν στραφεί με ένδικα μέσα κατά του Ταμείου.
– Οι δανειολήπτες οι οποίοι έλαβαν μείωση του επιτοκίου έπειτα από ένταξή τους στις νέες ρυθμίσεις.
– Τυχόν άλλες περιπτώσεις επίδικων υποθέσεων.
Εφημερίδα Απογευματινή
