Η Σταδίου, µία από τις κεντρικές αρτηρίες του κέντρου της Αθήνας, παρά τις εκτεταµένες αναπλάσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη, εξακολουθεί να φέρει έντονα τα σηµάδια της εγκατάλειψης. Ο αριθµός των κλειστών ακινήτων είναι ακόµη µεγάλος, αποτυπώνοντας τις προκλήσεις που παραµένουν ανοιχτές για την πλήρη αναζωογόνηση της περιοχής:
Ενα από τα µεγάλα «κουφάρια» της περιοχής, που έχουν ακουστεί πολλά για το µέλλον του, αλλά µέχρι στιγµής δεν έχει γίνει τίποτα ουσιαστικό, είναι το «Athénée», στην οδό Σταδίου 35-37. Σήµερα, το κλειστό και εγκαταλελειµµένο κτίριο, που κάποτε στέγαζε το πολυκατάστηµα «Τσιτσόπουλοι», το οποίο καταστράφηκε ολοσχερώς από εµπρησµό, όπως και το αδειανό οικόπεδο όπου υπήρχε το κατάστηµα «Elegance», έχουν εγκαταλειφθεί στη µοίρα τους.
Μεγάλο ερώτηµα αποτελεί και το πενταώροφο διατηρητέο κτίριο που φιλοξενούσε το πολυκατάστηµα «Fokas». Το εν λόγω ακίνητο είναι ιδιοκτησίας του ΕΦΚΑ, ωστόσο, παρά το γεγονός ότι είχε αποκτηθεί από ισχυρό όµιλο ισραηλινών συµφερόντων, η επένδυση δεν προχώρησε και τώρα ο φορέας ψάχνει τον τρόπο να το βγάλει ξανά σε διαγωνισµό.
Για χρόνια και σε εξαιρετικά κακή κατάσταση στέκει και το ακίνητο στο σηµείο όπου η Αιόλου τέµνεται µε τη Σταδίου. Σε εκείνο το σηµείο έστεκε το πολυκατάστηµα του «Κατράντζου», το οποίο πυρπολήθηκε και καταστράφηκε ολοσχερώς. Σήµερα, τόσα χρόνια µετά, το µεγαλύτερο τµήµα του οικοπέδου παραµένει περιφραγµένο και κενό, ενώ όποιος περνά από το σηµείο παρατηρεί έκπληκτος τα πεζοδρόµια να έχουν βυθιστεί και να µην έχουν επισκευαστεί.
Φύλλο δεν έχει κουνηθεί και στην περίπτωση του εµβληµατικού πρώην ακινήτου του ΟΤΕ, πλησίον του κτιρίου της Παλιάς Βουλής, το οποίο προορίζεται για ξενοδοχείο, παρά το γεγονός ότι εδώ και χρόνια έχει αγοραστεί από τον γνωστό επιχειρηµατία Θεόδωρο ∆ουζόγλου.
Παράλληλα, νέα χρήση αναζητά και το ακίνητο στη Σταδίου 63, που φιλοξενούσε την ισπανική αλυσίδα ρούχων «Sfera», η οποία έφυγε οριστικά από την Ελλάδα το περσινό καλοκαίρι.
Στη διασταύρωση Σταδίου και Αιόλου υπάρχει ένα αξιόλογο και µοναδικό αρχιτεκτονικό δηµιούργηµα του τέλους του περασµένου αιώνα. Οικοδοµήθηκε το 1890-1891 και αποτέλεσε την οικία της Βασιλικής Μπαλάνου. Η Βασιλική και η Λουκία Μπαλάνου ήταν κόρες του νοµικού Αριστείδη Μπαλάνου. Πρόκειται για ένα κτίριο µε λιτές και συµµετρικές όψεις, αλλά και ενδιαφέρουσα διαμόρφωση της γωνίας του, η οποία σχηματίζει ημικύλινδρο.
Κυριαρχία πιστωτικών ιδρυµάτων Την ώρα λοιπόν που υπάρχουν αρκετά «κουφάρια» στη Σταδίου, οι τράπεζες που κυριαρχούν στην περιοχή προσπαθούν να δώσουν ζωή σε µια σειρά ακινήτων. Χαρακτηριστικό παράδειγµα η Eurobank, που απέκτησε για 50 εκατ. ευρώ από τον
Σαουδάραβα επιχειρηµατία Μόχσιν Μπαµουτζαλί το ιστορικό κτίριο που βρίσκεται στη συµβολή των οδών Σταδίου 9 και Κολοκοτρώνη 1 και είναι γνωστό ως Αθήναιον Μέλαθρον. Το συγκεκριµένο 8ώροφο ακίνητο υπολογίζεται να είναι έτοιµο το 2028. Στο ισόγειο του κτιρίου αναµένεται να ανοίξει υποκατάστηµα της τράπεζας και στους υπόλοιπους ορόφους να µετακινηθούν οι διοικητικές υπηρεσίες της, καθώς το πρόσφατα ανακαινισµένο κτίριο των οδών Οµήρου και Σταδίου δεν επαρκεί για να καλύψει τις αυξηµένες ανάγκες της.
Αντιστοίχως, η Alpha Bank προχωρά στην ανακαίνιση του κτιρίου των κεντρικών της γραφείων επί της οδού Σταδίου 40, απέναντι ακριβώς από τη Στοά Αρσακείου, η οποία θα ολοκληρωθεί στις αρχές καλοκαιριού. Ταυτόχρονα, όµως, προέβη στην απόκτηση του κτιρίου γραφείων στη συµβολή των οδών Κοραή και Σταδίου 34, που στο ισόγειο στεγάζεται ο «Κωτσόβολος», ακριβώς απέναντι από το κτίριο της Πειραιώς. Το συγκεκριµένο κτίριο, συνολικής επιφάνειας περίπου 10.000 τετραγωνικών µέτρων, εξαιρέθηκε του project Skyline, µε την τράπεζα να αποφασίζει την αξιοποίησή του για την προσθήκη νέων χώρων γραφείων, εκτός από τους ήδη υπάρχοντες της Σταδίου 40.
Μεταξύ αυτών περιλαµβάνεται και η ανάπτυξη των νέων κεντρικών γραφείων της Τράπεζας Πειραιώς. Για τον σκοπό αυτόν θα χρησιµοποιηθεί το κτίριο που απέκτησε πρόσφατα η Dimand από την Εθνική Ασφαλιστική, το οποίο βρίσκεται στη συµβολή των οδών Κοραή 4 και Σταδίου.
Πρόκειται µάλιστα για ένα ακίνητο µε σηµαντικό ιστορικό αποτύπωµα, καθώς στα υπόγειά του φιλοξενούνταν τα κρατητήρια των Γερµανών κατακτητών επί Κατοχής, ενώ στεγάζει και τον κινηµατογράφο «Αστυ», όπως επίσης και µια εξαιρετική στοά. Στόχος της ανάπλασης είναι και η αξιοποίηση της στοάς, που θα αναβαθµιστεί, ώστε να αποκτήσει κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια της ηµέρας.
Ανάπλαση 15 εκατ. ευρώ
Παράλληλα, τον Ιούνιο αναµένεται να λειτουργήσει η Στοά Αρσακείου. Η ανάπλαση ύψους 15 εκατ. ευρώ θα περιλαµβάνει ένα κατάστηµα πώλησης ελληνικών προϊόντων από µικροµεσαίους παραγωγούς, ενώ οι επισκέπτες θα µπορούν να περιπλανηθούν και να επιλέξουν ανάµεσα σε µικρότερα ή µεγαλύτερα εστιατόρια, dine in και street food, θεµατικές κουζίνες, καφέ, wine bar, κάβα και ζαχαροπλαστείο. Εξάλλου η πτέρυγα Σταδίου θα φιλοξενήσει καταστήµατα λιανεµπορίου, ενώ στην πτέρυγα Πεσµαζόγλου οι επισκέπτες θα έχουν πρόσβαση στον πνεύµονα πρασίνου, που θα δηµιουργηθεί στην ταράτσα του κτιρίου, στο Θέατρο Τέχνης «Κάρολος Κουν», από την αναβαθµισµένη είσοδο, αλλά και στο «Europa Experience», ένα διαδραστικό µουσείο της Ευρωπαϊκής Ενωσης, το 13ο του είδους του στην Ευρώπη.
Η Blend Development, µε επικεφαλής τον Πάρι Καλλιτσάντση, είναι η ιδιοκτήτρια και developer του ακινήτου στη διασταύρωση των οδών Σταδίου και Μπενάκη, στο οποίο το fund EuSIF αποτελεί τον µεγαλύτερο επενδυτή. Στο σηµείο αυτό βρίσκονταν κατά το παρελθόν εγκαταστάσεις του ΟΑΕ∆. Στο εν λόγω ακίνητο θα ανοίξει ξενοδοχείο η σκανδιναβική
αλυσίδα Bob W.
Κυριακάτικη Απογευματινή
