Η Αθήνα βιώνει µια περίοδο ταχείας ανάπτυξης στον τουριστικό τοµέα, γεγονός που έχει οδηγήσει σε σηµαντικές επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Η αναβίωση και η µετατροπή παλαιών, συχνά εγκαταλελειµµένων κτιρίων σε πολυτελή ξενοδοχεία αναδεικνύει τη δυναµική της πόλης ως τουριστικού προορισµού. Παράλληλα, προκύπτει προβληµατισµός σχετικά µε τη φέρουσα ικανότητα της πρωτεύουσας, καθώς η τουριστική υποδοµή της δοκιµάζεται από την αυξανόµενη ζήτηση.
Ας δούµε αναλυτικά τα ξενοδοχεία που πρόκειται να ανοίξουν στο κέντρο της Αθήνας:
Ο Όµιλος Anatolia Hospitality, που διαθέτει δύο ξενοδοχεία στη Θεσσαλονίκη και ένα στην Κοµοτηνή, πρόκειται να ανοίξει φέτος το πρώτο του ξενοδοχείο στην Αθήνα. Το πολυτελές ξενοδοχείο στη Λεωφόρο Συγγρού 6, απέναντι από τους Στύλους του Ολυµπίου ∆ιός, θα διαθέτει 40 δωµάτια και εστιατόριο µε βιοκλιµατική πέργκολα στην ταράτσα. Η επένδυση θα αγγίξει τα 3 εκατ. ευρώ.
Το ιστορικό κτίριο επί της οδού Ακαδηµίας 31 θα µετατραπεί σε πεντάστερο boutique ξενοδοχείο από τον όµιλο Empiria, του Αντώνη Ηλιόπουλου, αδελφού του εφοπλιστή και ιδιοκτήτη της ΑΕΚ, Μάριου Ηλιόπουλου. Η εταιρεία ΚΑΝΑΒΑ Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε. ανέλαβε την εκµίσθωση του κτιρίου για 35 έτη, µε δικαίωµα παράτασης για άλλα 15. Η επένδυση ξεπερνά τα 10 εκατ. ευρώ, µε στόχο το άνοιγµα το 2027. Το ξενοδοχείο θα διαθέτει 42 σουίτες (δύο executive), all-day εστιατόριο στο ισόγειο και roof garden µε θέα στην Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό.
Στη Βουκουρεστίου 23, η Valenci Venture 5, εταιρεία real estate µε γραφεία στην Αθήνα και στη Bηρυτό του Λιβάνου, προχωρεί στη ριζική ανακατασκευή εξαώροφου κτιρίου γραφείων, το οποίο χρονολογείται από το 1931. Η µονάδα θα διαθέτει 18 πολυτελή δωµάτια και θα λειτουργεί υπό τη διαχείριση της SWOT Hospitality. Η Associates SPV 1 S.A., εταιρεία του Λιβανέζου Ralph Yazbek, που λειτουργεί το Academias Hotel, Autograph Collection, αναπτύσσει ακριβώς δίπλα νέο πεντάστερο ξενοδοχείο, στο κτίριο της ΧΑΝ. ∆εν έχει γίνει ακόµη γνωστό αν το νέο ξενοδοχείο θα λειτουργήσει ως επέκταση του Academias Hotel ή αν ο επενδυτής θα λειτουργήσει το νέο ξενοδοχείο υπό άλλο
brand, του µεγάλου αµερικανικού οµίλου Marriott.
Δύο νέα ξενοδοχεία ανοίγουν στην Οδό Αιόλου:
•Αιόλου 38 και Αγ. Ειρήνης 1. Το διατηρητέο κτίριο του 19ου αιώνα, όπου στεγαζόταν το ιστορικό ξενοδοχείο «Βύρων», θα µετατραπεί σε σύγχρονη µονάδα από την ARDH IKE. Το κτίριο, που κάποτε φιλοξενούσε το µετεωρολογικό παρατηρητήριο του Πανεπιστηµίου Αθηνών, θα
ανακαινιστεί πλήρως. Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε µεταξύ των ετών 1833 και 1839. Ηταν το πιο αριστοκρατικό ξενοδοχείο της εποχής, ενώ οι δεξιώσεις που δίνονταν σ’ αυτό αποτελούσαν µεγάλα κοσµικά γεγονότα της αθηναϊκής κοινωνίας.
•Αιόλου 81. Ενα κτίριο που στέγαζε γραφεία και εµπορικά καταστήµατα θα µετατραπεί σε ξενοδοχείο µε εστιατόριο, από την Aiolou 81 ΙΚΕ.
Ο e-ΕΦΚΑ προκήρυξε διαγωνισµό για τη µακροχρόνια εκµίσθωση τριώροφου κτιρίου στην Πραξιτέλους 16. Η επένδυση απαιτεί ελάχιστο ποσόν 1,5 εκατ. ευρώ (από 2 εκατ. σε σχέση µε την προηγούµενη προκήρυξη), ενώ η µίσθωση µπορεί να φτάσει τα 40 έτη. Το προς εκµίσθωση τριώροφο διατηρητέο κτίριο, το οποίο έχει ανακαινιστεί δύο φορές, εδράζεται σε δύο οικόπεδα και ουσιαστικά αφορά δύο κτίρια, τα οποία λειτουργικά έχουν συνενωθεί, συνολικής δοµηµένης επιφάνειας 1.152 τ.µ. Το κτίριο προορίζεται για µετατροπή σε ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυµα. Οι αιτήσεις συµµετοχής στον ∆ιαγωνισµό και οι Φάκελοι ∆εσµευτικής Προσφοράς πρέπει να κατατεθούν µέχρι την Τετάρτη 19 Μαρτίου.
Στην οδό Βερανζέρου έρχεται νέο 4άστερο ξενοδοχείο δίπλα στο «Μινιόν».Το κτίριο των 115 δωµατίων, το οποίο αρχικά είχε λάβει άδεια για ξενοδοχειακή χρήση το 1974, θα ανακατασκευαστεί από την Great Athens Hotel Μονοπρόσωπη ΙΚΕ. Βρίσκεται κοντά στο ιστορικό κτίριο του πολυκαταστήµατος «Μινιόν» και στο ξενοδοχείο Polis Grand. Αυτήν τη στιγµή το project βρίσκεται στη φάση των αδειοδοτήσεων.
Ο e-ΕΦΚΑ προκήρυξε διαγωνισµό για την εκµίσθωση ενός συγκροτήµατος δύο διατηρητέων κτιρίων στην οδό Βουλής 6. Το συγκρότηµα, συνολικής έκτασης 1.883 τ.µ., βρίσκεται εντός του «εµπορικού τριγώνου» και απαιτεί ελάχιστη επένδυση 3,5 εκατ. ευρώ για την ανακατασκευή του. Στο ένα κτίριο παραµένουν µηχανήµατα που χρησιµοποιούσε η επιχείρηση του τυπογραφείου που λειτουργούσε εκεί από τις αρχές του 19ου αιώνα και ο επενδυτής καλείται να τα αξιοποιήσει υπό τις οδηγίες και κατευθύνσεις της αρµόδιας Υπηρεσίας Νεωτέρων Μνηµείων του υπουργείου Πολιτισµού.
Η µετατροπή ιστορικών κτιρίων σε ξενοδοχεία συµβάλλει στην αναβάθµιση υποβαθµισµένων περιοχών, δίνοντας νέα πνοή στο κέντρο της πόλης. Παράλληλα, το αυξηµένο επενδυτικό ενδιαφέρον ενισχύει την οικονοµική δραστηριότητα, δηµιουργώντας νέες θέσεις εργασίας.
Ωστόσο, εγείρονται ερωτήµατα για τη φέρουσα ικανότητα της Αθήνας ως τουριστικού προορισµού. Η αύξηση των ξενοδοχειακών µονάδων θα πρέπει να συνοδευθεί από επενδύσεις στις δηµόσιες υποδοµές, ώστε να διασφαλιστεί η βιώσιµη ανάπτυξη. Η συνετή διαχείριση της τουριστικής ανάπτυξης, σε συνδυασµό µε στρατηγικές επενδύσεις στις υποδοµές, θα καθορίσουν τη µακροπρόθεσµη επιτυχία αυτών των επενδύσεων.
Κυριακάτικη Απογευματινή
