Η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά βρίσκεται σε φάση δυναµικής ανάπτυξης, καθώς µεγάλοι επενδυτικοί όµιλοι και ξενοδοχειακές αλυσίδες ενισχύουν την παρουσία τους στη χώρα, αναγνωρίζοντας την αυξανόµενη απήχησή της ως κορυφαίου τουριστικού προορισµού. Κι όλα
αυτά την ώρα που, σύµφωνα µε την πρόσφατη έρευνα της κτηµατοµεσιτικής εταιρείας Cushman & Wakefield Proprius, το 2024 οι διεθνείς αφίξεις στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 9,8% σε σχέση µε το προηγούµενο έτος, αγγίζοντας τους 36 εκατοµµύρια επισκέπτες. Αυτό σηµαίνει ότι η χώρα όχι µόνο ξεπέρασε το προπανδηµικό ρεκόρ των 31,3 εκατοµµυρίων αφίξεων του 2019, αλλά κατάφερε να το υπερβεί κατά 15,6%.
Η Ελλάδα βιώνει µια σηµαντική εισροή επενδύσεων και αναπτυξιακών έργων στον ξενοδοχειακό κλάδο. Στο πλαίσιο αυτό, ο επενδυτικός κολοσσός Blackstone συνεχίζει τη στρατηγική του διείσδυση στη Νότια Ευρώπη, διαθέτοντας 500 εκατ. ευρώ για την απόκτηση ξενοδοχειακών µονάδων, µεταξύ των οποίων και το εµβληµατικό «Grand Hyatt Athens», το οποίο εξαγόρασε έναντι 235 εκατ. ευρώ.
Στον ελληνικό ξενοδοχειακό χάρτη, ο Οµιλος Mitsis προχωρά σε σηµαντικές επενδύσεις, συµπεριλαµβανοµένης της εξαγοράς του «Messonghi Beach Hotel»,στην Κέρκυρα, ενός συγκροτήµατος 970 δωµατίων, µε τίµηµα 100 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, εξασφάλισε δεκαετή συµφωνία διαχείρισης για το «Belvedere Hotel», µε σχέδια αναβάθµισης των παρεχόµενων υπηρεσιών και υποδοµών.
Θέρετρα
Η Premia Properties έκανε αισθητή την είσοδό της στον τοµέα της φιλοξενίας µέσω συµφωνίας sale and leaseback, επενδύοντας 112,5 εκατ. ευρώ για την απόκτηση δύο δηµοφιλών θερέτρων «Sunwing» σε Ρόδο και Κρήτη, τα οποία αναµένεται να ανακαινιστούν και να εκσυγχρονιστούν. Παράλληλα, η κυπριακή αλυσίδα Thanos Hotels & Resorts ανακοίνωσε ένα φιλόδοξο τριετές επενδυτικό πλάνο, που περιλαµβάνει τη δηµιουργία δέκα νέων ξενοδοχείων σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας. Η αρχή γίνεται µε τα «Amyth Hotels» στη Μύκονο και ένα πολυτελές θέρετρο στο «Sup Paradise».
Η Wyndham Hotels & Resorts σχεδιάζει να ενισχύσει την παρουσία της στη χώρα, προσθέτοντας τρία νέα ξενοδοχεία σε Πειραιά και Χαλκιδική. Συγκεκριµένα, η αµερικανική Wyndham Hotels & Resorts ενισχύει τη θέση της στην ελληνική αγορά µε δύο µεγάλα έργα που θα ολοκληρωθούν µέχρι το 2026. Μέσω του βραχίονα branded residences, η Wyndham θα λανσάρει το «Wyndham Residences Piraeus Marina Zeas» τον ∆εκέµβριο του 2025, ακολουθούµενο από το πρώτο «Ramada Residences» στην Ελλάδα, στη Χαλκιδική, τον Μάιο του 2026.
Παράλληλα, η ισραηλινή Isrotel επενδύει στη µετατροπή ενός παλιού κτιρίου γραφείων στην Οµόνοια σε πολυτελές ξενοδοχείο, µε προγραµµατισµένο άνοιγµα το 2025. Στον χώρο των premium ξενοδοχείων εισέρχεται και η Goldair, µε φιλόδοξα σχέδια για την ανάπτυξη δικτύου πολυτελών καταλυµάτων σε βασικούς τουριστικούς προορισµούς.
Eνα από τα πιο εντυπωσιακά έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη είναι η δηµιουργία ενός νέου resort της Four Seasons στην Αργολίδα. Η εταιρεία πολυτελούς φιλοξενίας και κατοικιών και η Hinitsa Bay Holdings, πίσω από την οποία είναι ο Ιρλανδός Πολ Κόλσον, ανακοίνωσαν επίσηµα το έργο για την ανάπτυξη του «Four Seasons Resort and Residences Porto Heli». Σύµφωνα µε το πλάνο, στην υπάρχουσα παραθαλάσσια εγκατάσταση, που σήµερα εκτείνεται σε 750 στρέµµατα και 3,25 χιλιόµετρα ακτογραµµής, θα αναπτυχθούν 80 δωµάτια και σουίτες, 30 µπανγκαλόου, καθώς και ιδιωτικές βίλες µε την υπογραφή της Four Seasons.
Ακόµα µία επένδυση είναι και αυτή πουυλοποιείται µέσω της Scarlet Beach A.E., στο Πόρτο Χέλι, από τον βαθύπλουτο σεΐχη από τα Ηνωµένα Αραβικά Εµιράτα, Ταχνούν µπιν Ζαγιένταλ Ναϊάν. Πρόκειται για ένα project ύψους 203 εκατ. ευρώ, το οποίο προβλέπει τη δηµιουργία ξενοδοχειακού συγκροτήµατος 5 αστέρων, δυναµικότητας 121 κλειδιών, µε 15 τουριστικές επιπλωµένες κατοικίες. Το έργο θαφιλοξενηθεί σε µια έκταση 234 στρεµµάτων,ενώ οι κατοικίες στο σύνθετο τουριστικό κατάλυµα, το οποίο, σύµφωνα µε το σχέδιο, θα είναι έτοιµο το 2026, θα διαθέτουν το σήµα Waldorf Astoria της Hilton.
Στην Αγία Τριάδα Θεσσαλονίκης δροµολογείται η κατασκευή ενός σύγχρονου συγκροτήµατος που θα συνδυάζει φιλοξενία και κατοικίες, ενώ στα Σύβοτα, το «Mövenpick Resort», το οποίο θα ανοίξει στα µέσα του 2025, θα προσφέρει 67 δωµάτια µε θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, πολλαπλές πισίνες και γαστρονοµικές επιλογές υψηλού επιπέδου.
Οι µεγάλες επενδύσεις σε υποδοµές, η υιοθέτηση βιώσιµων τουριστικών πρακτικών και η ενίσχυση της ποιότητας των παρεχόµενων υπηρεσιών θα είναι καθοριστικοί παράγοντες για τη διατήρηση της Ελλάδας στην κορυφή των παγκόσµιων ταξιδιωτικών προορισµών.
Η ανάπτυξη του τουρισµού δεν αποτυπώνεται µόνο σε αριθµούς, αλλά και σε ποιοτικά χαρακτηριστικά. Η Ελλάδα καθιερώνεται ως ένας από τους κορυφαίους πολυτελείς προορισµούς στην Ευρώπη, προσελκύοντας ταξιδιώτες υψηλού εισοδήµατος που εκτιµούν την ελληνική
φιλοξενία. Τα πεντάστερα ξενοδοχεία σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη σηµείωσαν αξιοσηµείωτη άνοδο στις επιδόσεις τους, µε το RevPAR (έσοδα ανά διαθέσιµο δωµάτιο) να αυξάνεται κατά 15% και 10% αντίστοιχα.
Στην Αθήνα, η µέση ηµερήσια τιµή δωµατίου έφτασε τα 300 ευρώ, ενώ στη Θεσσαλονίκη διαµορφώθηκε στα 175 ευρώ, µε πληρότητα που κυµαινόταν µεταξύ 60% και 70%. Αντίστοιχα, τα εποχικά πολυτελή θέρετρα σε Κρήτη, Κέρκυρα και Ρόδο ξεπέρασαν το 80% σε πληρότητα, µε τις τιµές ανά δωµατίων να υπερβαίνουν τα 250 ευρώ.
Κυριακάτικη Απογευματινή
