Μετά το κλείσιμο της πλατφόρμας για διορθώσεις στο Ε9 στις 20 Φεβρουαρίου, η ΑΑΔΕ ξεκινά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για το 2025, εκδίδοντας τον λογαριασμό που θα κληθούν να πληρώσουν πάνω από 7 εκατ. ιδιοκτήτες. Τα εκκαθαριστικά, συνολικού ύψους 2.342 δισ. ευρώ, αναμένονται στις αρχές Μαρτίου, ενώ η εξόφληση του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στα τέλη του ίδιου μήνα και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2026.
Τα ειδοποιητήρια, ανάλογα με την αξία και την ασφάλιση της ακίνητης περιουσίας, τις μεταβολές εντός του 2024, καθώς και την οικογενειακή, εισοδηματική και περιουσιακή κατάσταση του φορολογουμένου, θα είναι πολλών ταχυτήτων.
Ειδικότερα:
1. Ελαφρύτερο εκκαθαριστικό
Όσοι ασφάλισαν την κατοικία τους αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, ολόκληρο το 2024 θα έχουν έκπτωση 20% από 10% πέρυσι στο ποσό του φόρου, ενώ για ασφάλιση από 3 έως 11 μήνες η μείωση είναι χαμηλότερη και ανάλογη του χρονικού διαστήματος. Επίσης, μειωμένος θα είναι ο λογαριασμός για όσους μέσα στο 2024 πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα με γονική παροχή, δωρεά και κληρονομιά.
2. Επιβαρύνσεις
Υψηλότερο ΕΝΦΙΑ θα κληθούν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι που το 2024:
– απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά
– απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία)
– τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους.
3. «Πάγωμα» φόρου
Αμετάβλητος θα είναι ο λογαριασμός για όσους δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2024, δηλαδή δεν απέκτησαν ή δεν μεταβίβασαν ακίνητα, καθώς και για όσους ασφάλισαν έναντι φυσικών καταστροφών την κατοικία τους αντικειμενικής αξίας πάνω από 500.000, καθώς θα έχουν την ίδια έκπτωση του 10%.
4. «Κούρεμα» 50%
Ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ψαλιδισμένος κατά το ήμισυ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:
– Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με εξαρτώμενα τέκνα.
5. Πλήρης απαλλαγή
Δεν θα πληρώσουν ούτε ένα ευρώ ΕΝΦΙΑ τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% υπό προϋποθέσεις.
Εφημερίδα Απογευματινή
