Μεγάλη έλλειψη για αγορά σπιτιών προκύπτει από το στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου», όπου πολλοί από τους 10.000 που έχουν λάβει οριστική έγκριση αδυνατούν να βρουν διαμέρισμα, με αποτέλεσμα οι υπόλοιπες 14.000 αιτήσεις που τελούν σε καθεστώς προέγκρισης να είναι δυνάμει ενεργές και για το 2024.
Ο προϋπολογισμός του προγράμματος ύψους 1 δισ. ευρώ, ενώ έχει θεωρητικά καλυφθεί και δεν υποβάλλονται πλέον νέες αιτήσεις, παραμένει στην πραγματικότητα ανοιχτός, καθώς τουλάχιστον 6.500 ενδιαφερόμενοι που έχουν λάβει προέγκριση πληρούν τις προϋποθέσεις να λάβουν χρηματοδότηση.
Έτσι, μία στις δύο αιτήσεις θα είναι ενεργές και με τη νέα χρονιά για τους δικαιούχους που βρίσκονται σε «επιλαχούσα» σειρά. Στον προθάλαμο βρίσκονται συνολικά 14.000 αιτήσεις, για τις οποίες αναμένεται να ανοίξει η «πόρτα» το νέο έτος.
Σύμφωνα με στελέχη της ΔΥΠΑ, μέχρι σήμερα έχουν κατατεθεί 40.000 αιτήσεις και το πρόγραμμα είναι «κλειστό» για περαιτέρω δανειοδότηση. Από αυτές, οι 12.000 έχουν απορριφθεί καθώς δεν πληρούσαν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Εξ αυτών οι 24.000 που έχουν λάβει προέγκριση βρίσκονται σε σειρά προτεραιότητας, καθώς οι 10.000 έχουν λάβει τελική έγκριση.
Το επόμενο διάστημα όσα δάνεια μεταξύ των 10.000 αποδεσμευθούν από εκείνους οι οποίοι έχουν λάβει τελική έγκριση (λόγω τεχνικών, νομικών εμπλοκών, μη ανεύρεσης ακινήτου κ.ά.) θα δοθούν κατά σειρά προτεραιότητας σε κάθε επόμενο από τις 14.000 περιπτώσεις που έχουν τις προεγκρίσεις και βρίσκονται σε αναμονή.
Σύμφωνα πάντως με πληροφορίες, το αρμόδιο υπουργείο εξετάζει το ενδεχόμενο να αναζητήσει περαιτέρω του 1 δισ. ευρώ χρηματοδότηση από το νέο έτος.
Προυποθέσεις για δάνειο
Μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου» νέοι ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών μπορούν να αποκτήσουν κατοικία με μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από τη ΔΥΠΑ, ενώ για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους (και όσους αποκτήσουν αυτή την ιδιότητα) το δάνειο είναι άτοκο στο σύνολό του.
Το πρόγραμμα αφορά 10.000 ζευγάρια της ηλικιακής ομάδας 25-39 ετών, για την αγορά πρώτης κατοικίας έως 150 τ.μ., με έτος κατασκευής έως το 2007, εφόσον πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια (από 10.000 έως 16.000 ευρώ ο άγαμος και έως 24.000 ευρώ ο έγγαμος συν 3.000 ευρώ/παιδί).
Εφόσον ο ενδιαφερόμενος βρει την κατοικία που πληροί τις προδιαγραφές του προγράμματος θα πρέπει να γνωρίζει ότι το 90,8% των διαθέσιμων κατοικιών είναι κατασκευής έως το 1980 – δηλαδή τουλάχιστον 43 ετών σπίτια. Ενώ παράλληλα, το 67,22% των διαθέσιμων κατοικιών είναι επιφάνειας από 75 τ.μ. έως 95 τ.μ.
Στις περιοχές των δυτικών προαστίων η διαθεσιμότητα μειώθηκε στις 3 από τις 10 κατοικίες, με το 80,6% των διαθέσιμων κατοικιών να είναι κατασκευής έως το 1990.
Υπάρχουν δε περιπτώσεις που λόγω των «στενών» ορίων -60 μέρες που δίνει ο νόμος για την εξεύρεση κατοικίας και τα απαραίτητα δικαιολογητικά- χάνουν τις προθεσμίες. Έτσι οι ενδιαφερόμενοι, των οποίων οι αιτήσεις έχουν εγκριθεί οριστικά, αλλά δεν μπορούν να αγοράσουν ακίνητο επειδή αντιμετωπίζουν τεχνικά, νομικά ή άλλα προβλήματα, κινδυνεύουν να χάσουν τη χρηματοδότηση που δικαιούνται και το δάνειο θα καρπωθεί ο επόμενος επιλαχών.
Προτεραιότητα στη λήψη των δανείων που θα αποδεσμευθούν θα έχουν όσοι έχουν λάβει προέγκριση και ανεξάρτητα από τον χρόνο υποβολής της αίτησής τους στο πρόγραμμα δηλώσουν χρονικά πρώτοι ότι έχουν βρει ακίνητο για αγορά.
