Προβληματισμός επικρατεί για την εύρεση κατάλληλου ακινήτου για όσους υποβάλλουν αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Ενώ το οικιστικό απόθεμα παραμένει σαφώς συρρικνωμένο, μετά το πολυετές βούλιαγμα της οικοδομικής δραστηριότητας, η αύξηση της ζήτησης εξαιτίας και του νέου προγράμματος, πυροδοτεί νέες πληθωριστικές τάσεις στην αγορά ακινήτων.
Χαμηλή διαθεσιμότητα
Σύμφωνα με την επεξεργασία του πανελλαδικού δικτύου Ε-Real Estates, η διαθεσιμότητα ακινήτων κατάλληλων για οικογένεια, με έτος κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή έως 150.000 ευρώ, αγγίζει το 18,05% στις περιοχές του κέντρου, το 19,74% στα Δυτικά Προάστια και το 8,88% στον Πειραιά. Στις περιοχές των Νοτίων και Βορείων Προαστίων η διαθεσιμότητα είναι σχεδόν μηδενική, ενώ στις περιοχές των Ανατολικών Προαστίων μόλις 3,91%.
Ρεκόρ αιτήσεων – έλλειμμα σπιτιών
Οι τράπεζες δηλώνουν ικανοποιημένες από το ενδιαφέρον των αγοραστών, αφού ήδη έχουν κατατεθεί οι πρώτες 10.000 αιτήσεις. Όσοι δήλωσαν ενδιαφέρον στην πλατφόρμα για το «Σπίτι μου 2» ώστε να δουν αν είναι επιλέξιμοι, ξεπερνάνε τους 70.000, αριθμός υπερτιρπλάσιος από τις 20.000 των δυνητικών δικαιούχων. Όσοι έχουν κατατθέσει αίτηση στην τράπεζα, έχουν ήδη λάβει βεβαίωση επιλεξιμότητας. Όμως, όπως προκύπτει από στοιχεία του τραπεζικού ρεπορτάζ, μόλις 1000 αιτήσεις, από τις 10.000 οπου έχουν κατατεθεί στις τράπεζες, δηλώνουν ότι έχουν εντοπίσει το ακίνητο που θέλουν να αγοράσουν.
Προβληματικό είναι το γεγονός ότι από τα κριτήρια επιλεξιμότητας εξαιρούνται σπίτια που ανεγέρθηκαν με οικοδομικές άδειες του 2006-2007, «εξορίζοντας» από την αγορά περί τα 160.000 ακίνητα – αφού επρόκειτο για χρονιές που η οικοδομική δραστηριότητα βρισκόταν στα ύψη. Η κριτική που έχει ασκηθεί είναι ότι έτσι τεχνηέντως η κυβέρνηση σπρώχνει τους υποψήφιους αγοραστές σε παλαιότερα και πιο προβληματικά ακίνητα. Στο προηγούμενο πρόγραμμα ο χρόνος παλαιότητας είχε τροποποιηθεί ώστε να υπολογίζεται από το χρόνο έκδοσης της άδειας και όχι από τον χρόνο αποπεράτωσης.
