«Καμπανάκι» χτυπούν οι εταιρείες διαχείρισης και οι τράπεζες στους δανειολήπτες με οικονομική αδυναμία προκειμένου να ανταποκριθούν στις δόσεις των δανείων τους, καλώντας τους να σπεύσουν να ενταχθούν στο καθεστώς προστασίας του ευάλωτου δανειολήπτη για να σώσουν την πρώτη κατοικία τους από πλειστηριασμό.
Με εξαίρεση το μικρό διάλειμμα στη διενέργεια πλειστηριασμών μέχρι να ολοκληρωθούν οι αυτοδιοικητικές εκλογές και εξαιρώντας τους πληγέντες από τις πρόσφατες θεομηνίες, που έχουν λάβει «πάγωμα» πλειστηριασμών για το υπόλοιπο της φετινής χρονιάς, οι πλειστηριασμοί έχουν μπει σε κανονική ροή και μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου έχουν προγραμματιστεί να γίνουν 7.700.
Λαϊκή κατοικία
Αυτή η κανονικότητα σημαίνει ότι πλέον οι πλειστηριασμοί αγγίζουν και τη λαϊκή κατοικία, καθώς δεν υπάρχουν τα ατύπως συμφωνημένα πλαφόν στην αξία της κατοικίας που προστατεύεται, τα οποία είχαν θέσει τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης. Ως αποτέλεσμα, τα περιστατικά εξώσεων θα είναι μέσα στην καθημερινότητα, τουλάχιστον μέχρι να δημιουργηθεί ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, ο οποίος θα αγοράζει από τους πλειστηριασμούς τα σπίτια των ευάλωτων για να τους τα μισθώνει προκειμένου να μη μένουν άστεγοι.
Με σκοπό να αποφύγουν το σοκ της έξωσης, οι εταιρείες διαχείρισης και οι τράπεζες απευθύνουν συνεχή προσκλητήρια στους ευάλωτους οφειλέτες να κινητοποιηθούν και να ενταχθούν στο ενδιάμεσο (μέχρι τη λειτουργία του φορέα) καθεστώς προστασίας. Ωστόσο είναι απορίας άξιον ότι μόλις καμιά εκατοστή οφειλέτες (από τους 15.000 που είχαν υπολογίσει οι χρηματοδοτικοί φορείς ως δυνητικά ωφελούμενους) έχουν σπεύσει να ανοίξουν την ομπρέλα προστασίας που τους παρέχεται και η οποία λειτουργεί από τις 13 Σεπτεμβρίου 2022. Σημειώνεται ότι καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή αιτήσεων στην πλατφόρμα ευάλωτου είναι η 15η Δεκεμβρίου 2023 ή η ημερομηνία λειτουργίας του Φορέα Ακινήτων.
Σημεία-κλειδιά
Τα βασικά χαρακτηριστικά του ενδιάμεσου προγράμματος προστασίας της πρώτης κατοικίας είναι:
- Κρατική επιδότηση της δόσης του στεγαστικού δανείου των ευάλωτων οφειλετών από 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως.
- Κρατική επιδότηση μηνιαίας δόσης δανείων για 15 μήνες.
- Αναστολή αναγκαστικών μέτρων των πιστωτών (π.χ. κατασχέσεις, πλειστηριασμοί και εξώσεις).
Προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα και την παροχή κρατικής επιδότησης είναι να πληρούνται τα κριτήρια επιλεξιμότητας -εισοδηματικά, περιουσιακά και λοιπά- που θεσπίστηκαν και ισχύουν στο προνοιακό πρόγραμμα «Επίδομα Στέγασης». Ειδικότερα:
α) Το συνολικό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού και έως του ποσού των 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.
β) Η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως του ποσού των 180.000 ευρώ.
