Άνοιξε η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τις δηλώσεις Ε9 του 2026, επιτρέποντας στους φορολογούμενους να καταχωρίσουν όλες τις μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση που πραγματοποιήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2025. Οι αλλαγές αυτές θα καθορίσουν τον ΕΝΦΙΑ του 2026.
Την ίδια στιγμή, στις 31 Ιανουαρίου 2025 λήγει η προθεσμία για όσους χρειάζεται να δηλώσουν αλλαγές στην περιουσία τους για το 2024. Συγκεκριμένα, όσοι απέκτησαν κάποιο ακίνητο με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά, αλλά και όσοι προχώρησαν σε πωλήσεις ή μεταβιβάσεις ακινήτων σε παιδιά ή εγγόνια καλούνται να επικαιροποιήσουν το περιουσιακό τους προφίλ στην πλατφόρμα του Ε9. Οι δηλώσεις αυτές θα επηρεάσουν τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος, με τις δόσεις να ξεκινούν να τρέχουν από τον Μάρτιο.
2,287 δισ. € οι συνολικές εισπράξεις του ΕΝΦΙΑ το 2024 από 6,167 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων
Η διαδικασία
Όσοι μεταβιβάζουν ή αποκτούν ακίνητα, και για τους οποίους το Ε9 δεν συμπληρώνεται αυτόματα μέσω του myPROPERTY, θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων, το γνωστό έντυπο Ε9, το οποίο αποτελεί τη βάση για την επιβολή του ΕΝΦΙΑ. Οι φορολογούμενοι θα βρουν το Ε9 στην εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE και για να ενημερώσουν την εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους θα πρέπει να ακολουθήσουν τα ακόλουθα 10 βήματα:
- Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής κατάστασης.
- Μπορείτε να εισαγάγετε/μεταβάλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
- Αν εισαγάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
- Αν μεταβάλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία – για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
- Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
- Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
- Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
- Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε να την αποθηκεύετε προσωρινά.
- Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
- Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμείτε μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
215.171 φορολογούμενοι έλαβαν πέρυσι έκπτωση λόγω ιδιωτικής ασφάλισης της κατοικίας τους έναντι φυσικών καταστροφών
Αυτόματη συμπλήρωση
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι:
– Στις περιπτώσεις που η δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, δημιουργείται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ) Περιουσιολογίου Ακινήτων δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) των συμβαλλομένων με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας αυτών.
– Στις περιπτώσεις που οι δηλώσεις φόρου γονικής παροχής και δωρεάς υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY και αφορούν συμβόλαια με τα οποία μεταβιβάζεται ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 100% πλήρους κυριότητας ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας από έναν δωρητή/γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους/τέκνα, δημιουργείται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ) Περιουσιολογίου Ακινήτων δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) των συμβαλλομένων με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας αυτών.
