Μέσα στο πρώτο δεκαπενθήμερο του Ιανουαρίου θα τρέξουν τα δύο προγράμματα για 50.000 δικαιούχους για την επιδότηση στεγαστικών δανείων από το «Σπίτι μου 2» καθώς και για την επισκευαστική αναβάθμιση κατοικιών.
Σύμφωνα με τις δύο υπουργικές αποφάσεις που δημοσιεύτηκαν στο ΦΕΚ, για την αγορά κατοικίας οι 20.000 δικαιούχοι θα πρέπει να είναι φυσικά πρόσωπα που συμπληρώνουν την 31η Δεκεμβρίου του έτους υποβολής της αίτησης το 25o έτος ηλικίας κατ’ ελάχιστον και το 50ό έτος ηλικίας κατά μέγιστον ή σύζυγοι ή πρόσωπα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης. Ως προς τα εισοδηματικά κριτήρια, το ελάχιστο είναι τα 10.000 ευρώ προσαυξανόμενο με 4.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
“Σπίτι μου 2”: Ποιές είναι οι ποϋποθέσεις χορήγησης δανείου
Τα χαρακτηριστικά του δανείου είναι τα κάτωθι:
– Χορηγείται για την αγορά πρώτης κατοικίας αξίας μέχρι 250.000 ευρώ. Καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς, με ανώτατο όριο ποσού δανείου τις 190.000 ευρώ.
– Το ύψος του δανείου εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του τελικού αποδέκτη, όπως αυτή αξιολογείται από το πιστωτικό ίδρυμα.
– Η διάρκεια αποπληρωμής του είναι από τρία κατ’ ελάχιστον και έως 30 έτη, χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ τυχόν εξόφληση μερικώς ή ολικώς του δανείου οποτεδήποτε πριν από την ημερομηνία λήξης του πραγματοποιείται άνευ οποιασδήποτε ποινής ή άλλης επιβάρυνσης του τελικού αποδέκτη.
– Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 50% από πόρους του δανειακού σκέλους του Ταμείου Ανάκαμψης και κατά 50% από ίδιους πόρους πιστωτικού ιδρύματος.
– Προς διασφάλιση του δανείου λαμβάνεται ως εμπράγματη εξασφάλιση το αποκτηθέν ακίνητο σε ποσοστό που δεν θα ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου, ενώ δεν επιτρέπεται η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου για τη χορήγησή του. Το δάνειο του προγράμματος δεν δύναται να χρησιμοποιηθεί για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενου δανείου.
– Στο ποσό του δανείου που χρηματοδοτείται από το ΤΑΑ εφαρμόζεται συμβατικό επιτόκιο 0%. Για το ποσό δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα εφαρμόζεται επιτόκιο μικρότερο ή ίσο του ανώτατου περιθωρίου επιτοκίου που δηλώνεται από το πιστωτικό ίδρυμα. Η μονομερής αύξηση του ανώτατου περιθωρίου επιτοκίου δεν είναι επιτρεπτή.
– Αν ο τελικός αποδέκτης είναι -κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης- τρίτεκνος ή πολύτεκνος, οι συμβατικοί τόκοι για το μέρος δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα επιδοτούνται κατά 50% καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου. Κατ’ εξαίρεση, επιδότηση επιτοκίου δικαιούνται και όσοι κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης έχουν δύο τέκνα και αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας ή Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου.
– Το ακίνητο που αποκτάται βρίσκεται επί οικοδομής ή αποτελεί οικοδομή, η οποία έχει κατασκευαστεί έως τις 31/12/2007.
– Κατά τη διάρκεια του δανείου ΤΑΑ απαγορεύεται και είναι αυτοδικαίως άκυρη οποιαδήποτε εμπράγματη σύμβαση που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή την επιβάρυνση του αποκτηθέντος ακινήτου.
– Η εκμίσθωση του αποκτηθέντος ακινήτου πριν από τη συμπλήρωση επτά ετών από την ημερομηνία υπογραφής της Σύμβασης Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη κατ’ αρχήν απαγορεύεται και αποτελεί λόγο καταγγελίας αυτής.
