Καταλυτική στήριξη, προκειμένου να προχωρήσει η σύσταση του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, θα προσφέρουν οι τράπεζες, με «μαγιά» 2.000-2.500 ακίνητα ευάλωτων νοικοκυριών. Ο Φορέας Ακινήτων θα αποτελέσει ανάχωμα στους πλειστηριασμούς κατοικιών ευάλωτων οφειλετών. Όπως εκτιμάται, τα επόμενα 3-4 χρόνια θα γίνονται ετησίως 10.000-12.000 πλειστηριασμοί, ενώ 30.000-50.000 σπίτια ευάλωτων θα βρεθούν δυνητικά αντιμέτωπα με τον κίνδυνο αυτό.
Ποιά θα είναι η ενίσχυση που θα παρέχουν οι τράπεζες για τους πλειστηριασμούς
Σύμφωνα με πληροφορίες της «Α», οι τράπεζες θα συμβάλουν στο μετοχικό κεφάλαιο του φορέα ή θα παρέχουν δανεισμό στον προτιμητέο επενδυτή (ή σχήμα επενδυτών) που θα αναδείξει ο διεθνής διαγωνισμός για την ανάληψη του έργου έτσι ώστε να μπορούν να γίνονται από τους πλειστηριασμούς οι αγορές των σπιτιών των ευαλώτων. Οι σχετικές ανακοινώσεις πιθανότατα θα γίνουν από τον πρωθυπουργό την Κυριακή, στο πλαίσιο των ευρύτερων ανακοινώσεων για τη μείωση των χρεώσεων στις τραπεζικές συναλλαγές και τις παρεμβάσεις της κυβέρνησης προκειμένου να επιταχυνθεί η διάθεση ακινήτων των τραπεζών στην αγορά.
Οι συζητήσεις κυβέρνησης – τραπεζών για τη συμβολή τους στην υλοποίηση του Φορέα Ακινήτων, προκειμένου να αποφευχθούν οι εξώσεις και να διαφυλαχθεί το δικαίωμα ευάλωτων νοικοκυριών στη στέγαση, έχουν κινηθεί ανεξάρτητα από τις πρόσφατες διαπραγματεύσεις για τη μείωση των χρεώσεων. Τις ημέρες αυτές αναμένεται να οριστικοποιηθούν οι πτυχές της συμβολής των τραπεζών και αμέσως μετά το υπουργείο Οικονομικών (Γενική Γραμματεία Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους) θα προκηρύξει την τελική φάση του διαγωνισμού για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών. Σημειώνεται ότι στη φάση των μη δεσμευτικών προσφορών ενδιαφέρον είχαν εκδηλώσει τα funds Fortress, Bain, CRC και Kaican Hellas σε κοινοπραξία με την Beaumont.
Πότε θα ανακοινωθεί η προκήρυξη του διαγωνισμού
Δεδομένου ότι οι συζητήσεις με τις τράπεζες είναι ώριμες, η προκήρυξη του διαγωνισμού για τον Φορέα Ακινήτων αναμένεται μεταξύ Χριστουγέννων και Πρωτοχρονιάς. Η κατακύρωση στον προτιμητέο επενδυτή αναμένεται κατόπιν μέσα σε ενάμιση μήνα, η σύμβαση θα πάει στη Βουλή για κύρωση και ο Φορέας Ακινήτων θα είναι έτοιμος μέχρι το τέλος του α΄ τριμήνου ή το αργότερο τον Απρίλιο του 2025. Οι πληροφορίες της «Α» αναφέρουν ότι βάσει των συζητήσεων που έχουν κάνει τράπεζες έχει υπολογιστεί ότι σε πρώτη φάση ο φορέας θα μπορεί να αποκτήσει 2.000-2.500 κατοικίες ευάλωτων νοικοκυριών που θα πτωχεύσουν. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, στο ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας της πρώτης κατοικίας ευάλωτων νοικοκυριών μέχρι τη σύσταση του φορέα έχουν υπαχθεί -κατόπιν αίτησής τους- 300 οφειλέτες.
Ο Φορέας Ακινήτων θα αγοράζει τις πρώτες κατοικίες ευάλωτων οφειλετών κατά τον πλειστηριασμό και στη συνέχεια θα τις νοικιάζει στους οφειλέτες που διέμεναν ήδη σε αυτές, προκειμένου να αποφευχθούν οι εξώσεις. Η μίσθωση θα έχει διάρκεια έως 12 χρόνια και μετά το πέρας αυτής -ή και νωρίτερα, αν έχει επανέλθει οικονομικά-, ο οφειλέτης θα μπορεί να επαναγοράσει την κατοικία του. Ο οφειλέτης θα πληρώνει χαμηλό μηνιαίο ενοίκιο, στο οποίο το κράτος θα συμβάλει μηνιαίως με επιδότηση 70-210 ευρώ, αναλόγως της σύνθεσης του νοικοκυριού, εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
