Φρένο στην άναρχη ανάπτυξη των Airbnb επιχειρεί να βάλει η κυβέρνηση, βγάζοντας εκτός αγοράς τις αποθήκες, τα υπόγεια και τα βιομηχανικά ή βιοτεχνικά ακίνητα που μέσα σε μια νύχτα μετατράπηκαν σε όμορφα μεν, παράνομα δε, καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Διάταξη που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θέτει ως βασικό όρο, ώστε ένα ακίνητο να μπορεί να αξιοποιηθεί στις πλατφόρμες τύπου Airbnb , να είναι χαρακτηρισμένο ως κύρια κατοικία, ενώ οποιαδήποτε άλλη κατασκευή διαφορετικής χρήσης αποκλείεται, αν δεν έχει γίνει αλλαγή χρήσης, πυροδοτώντας αντιδράσεις από τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τι προβλέπει το νομοσχέδιο για τα Airbnb
Ειδικότερα, το νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού προβλέπει ότι οι χώροι που θα διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση πρέπει να είναι χαρακτηρισμένοι ως «κύριας χρήσης κατοικίες». Αυτό, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, σημαίνει ότι θα πρέπει είτε να έχουν ενταχθεί στον συντελεστή δόμησης του κτιρίου από την αρχή είτε να έχουν νομιμοποιηθεί, σύμφωνα με τον νόμο 4495/2017, με προθεσμία έως τις 31 Μαρτίου 2026. Ωστόσο, η νομιμοποίηση πρέπει να αφορά χρήσεις που είχαν αλλάξει έως τις 28 Ιουλίου 2011.
Στην πράξη, η συγκεκριμένη πρόβλεψη του νομοσχεδίου κόβει και αφήνει εκτός αγοράς αποθήκες, υπόγεια, στάβλους, βιομηχανικά κτίρια και κάθε είδους κτίσματα, τα οποία -είτε έχουν αλλάξει χρήση είτε όχι- ωστόσο έχουν ανακαινιστεί και σήμερα διατίθενται προς βραχυχρόνια ενοικίαση καλύπτοντας τις ανάγκες τουριστών και επισκεπτών όχι μόνο στο κέντρο της Αθήνας (Ψυρρή, Θησείο, Κουκάκι, Μεταξουργείο, Ακαδημία Πλάτωνος), αλλά και σε άλλες περιοχές της Περιφέρειας – και σε όλη την Ελλάδα.
Ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα, εταιρείες κινεζικών, ισραηλινών αλλά και ελληνικών συμφερόντων έχουν αγοράσει επαγγελματικούς χώρους, στους οποίους παλαιότερα στεγάζονταν γραφεία, καταστήματα, πάρκινγκ, κλωστήρια και κάθε είδους άλλη δραστηριότητα, και μετά τις απαραίτητες εσωτερικές τροποποιήσεις τούς έχουν μετατρέψει σε τουριστικά καταλύματα τύπου Airbnb.
Η ΠΟΜΙΔΑ αντιδρά στην εν λόγω ρύθμιση διεκδικώντας περισσότερες φοροαπαλλαγές για να βγουν τα κόστη των νέων προδιαγραφών, μεταξύ των οποίων προβλέπονται η ύπαρξη φυσικού φωτισμού, αερισμού, κλιματισμού, ασφάλισης έναντι αστικής ευθύνης, πυροσβεστήρες, πιστοποιητικά υγιεινής κ.λπ.
