Στο στόχαστρο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων μπαίνουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και τα τουριστικά καταλύματα που δραστηριοποιούνται μέσω πλατφορμών, όπως Booking, Airbnb και VRBO.
Με τη βοήθεια προηγμένων ψηφιακών εργαλείων, οι ελεγκτές προχωρούν σε εκτεταμένους ελέγχους, εστιάζοντας σε ιδιοκτήτες και διαχειριστές που αποκρύπτουν έσοδα από τη μίσθωση αυτών των ακινήτων. Το πρόγραμμα διασταυρώσεων θα ξεκινήσει άμεσα, ενώ οι έλεγχοι δεν θα περιοριστούν μόνο στις πλατφόρμες, αλλά θα περιλαμβάνουν και άλλες διαδικτυακές έρευνες για τον εντοπισμό ακινήτων που είτε δεν έχουν καταχωριστεί σωστά στο ειδικό μητρώο ή εμφανίζουν ελλιπή στοιχεία.
Παρά τις θεσμικές παρεμβάσεις, οι ενδείξεις για παρατυπίες παραμένουν έντονες. Μεγάλες αποκλίσεις παρατηρούνται ανάμεσα στις κρατήσεις και στα δηλωθέντα έσοδα, ειδικά στις μισθώσεις καταλυμάτων μέσω της πλατφόρμας Booking.com, γεγονός που έχει προκαλέσει την έντονη κινητοποίηση των φορολογικών Αρχών.
Οι παραβάτες που εντοπίζονται να παραλείπουν την εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής ή δεν αναφέρουν σωστά τον αριθμό εγγραφής τους στις αναρτήσεις των ακινήτων στις ψηφιακές πλατφόρμες αντιμετωπίζουν αυστηρές κυρώσεις. Συγκεκριμένα, το πρόστιμο για την παράλειψη συμμόρφωσης με τις φορολογικές διατάξεις ξεκινά από 5.000 ευρώ για κάθε ακίνητο στο οποίο εντοπίζεται παράβαση. Σε περίπτωση που η παράβαση επαναληφθεί μέσα στον ίδιο χρόνο το πρόστιμο διπλασιάζεται, φτάνοντας τις 10.000 ευρώ, ενώ για κάθε νέα το πρόστιμο αυξάνεται περαιτέρω, αγγίζοντας τις 20.000 ευρώ.
Σύμφωνα με το σχέδιο της ΑΑΔΕ, οι έλεγχοι θα επικεντρωθούν:
1. Στα αδήλωτα ακίνητα: Θα διασταυρωθούν τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στις φορολογικές δηλώσεις με τα στοιχεία που έχουν κοινοποιήσει στην ΑΑΔΕ οι εταιρείες βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η ΑΑΔΕ, στο πλαίσιο της συμφωνίας που έχει υπογράψει με τις πλατφόρμες Airbnb, Booking και Expedia Group/VRBO, έχει ήδη λάβει όλα τα στοιχεία των μισθώσεων για το 2023.
2. Στους επιχειρηματίες Airbnb: Η ειδική ομάδα της ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει μια σειρά από διασταυρώσεις ανάμεσα στους ΑΦΜ ιδιοκτητών, στους Αριθμούς Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και στα μητρώα των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων. Στόχος είναι να εντοπιστούν όσοι νοικιάζουν πάνω από δύο ακίνητα με βραχυχρόνια μίσθωση και δεν έχουν μετατρέψει τον ΑΦΜ τους σε επαγγελματικό. Πρακτικά θα μπουν στο «μικροσκόπιο» περίπου 7.500 φορολογούμενοι που διαθέτουν τρία ή περισσότερα ακίνητα.
3. Στα ξενοδοχεία – δωμάτια μέσω Booking: Θα ξεκινήσουν διασταυρώσεις δηλωθέντων ακαθάριστων εσόδων ξενοδοχείων με στοιχεία εσόδων από συναλλαγές τους με την πλατφόρμα Booking για το φορολογικό έτος 2023.
