Εκρηκτική αύξηση καταγράφουν τα φορολογικά έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, με τις εισπράξεις μέσα σε μία οκταετία να έχουν υπερδεκαπλασιαστεί, καθώς από 70.000.000 ευρώ, που ήταν το 2017, φέτος υπολογίζονται ότι θα φθάσουν στα 830.000.000 ευρώ! Την ίδια στιγμή αφήνεται ανοικτό το ενδεχόμενο αναβολής του μέτρου με τα «απαγορευτικά» στις νέες άδειες για Airbnb για τα τρία κορεσμένα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας, με το σενάριο που βρίσκεται πάνω στο τραπέζι να προβλέπει «πάγωμα» για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο από έναν χρόνο.
Το άλμα στα φοροέσοδα αποδίδεται στη μεγάλη αύξηση του αριθμού των κατοικιών που διατίθενται πλέον για βραχυχρόνια μίσθωση -υπολογίζεται πως οι διαθέσιμες κλίνες ξεπερνούν τις 212.000- αλλά και στο μπαράζ διασταυρώσεων και ελέγχων που διενεργεί η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με τις πλατφόρμες Αirbnb, Booking.com, VRBO, που συνεχώς αποκαλύπτουν κρυφά εισοδήματα.
Όπως ανέφερε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, στο συνέδριο της Prodexpo η εικόνα συμμόρφωσης των φορολογούμενων στους νέους φορολογικούς κανόνες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι καλή. Συνολικά 6.200 νομικά πρόσωπα έχουν δηλώσει πάνω από 3 ακίνητα, με το 90% να έχει ανοίξει βιβλία, ενώ ο έλεγχος έχει δείξει ότι περίπου 500 έχουν δώσει λάθος κωδικούς για τα ακίνητά τους, ενώ άλλοι 500 δεν έχουν προχωρήσει σε καμία ενέργεια. «Τους έχουμε εντοπίσει και θα τους ενοχλήσουμε το επόμενο διάστημα για να συμμορφωθούν», είπε ο επικεφαλής της ΑΑΔΕ, για να προσθέσει ότι πλέον μόνο το 12% των καταχωρήσεων στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι προβληματικό.
Από την πλευρά του ο Αλέξης Πατέλης, οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού, ανέφερε ότι στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης έχουν εγγραφεί 100.000 κατοικίες οι οποίες διαθέτουν μοναδικό Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) με 40.000 να έχουν προστεθεί την τελευταία τετραετία, ενώ το μέσο έσοδο ανά ακίνητο τύπου Airbnb ανέρχεται σε 7.350 ευρώ. Από τα 100.000 ΑΜΑ, μόνο το 1/4 μισθώνεται πάνω από 90 ημέρες ετησίως και «γι’ αυτό και αποφασίσαμε τελικά να μη θεσμοθετήσουμε χρονικό περιορισμό», υποστήριξε ο Αλέξης Πατέλης, συμπληρώνοντας ότι σε φυσικά πρόσωπα ανήκουν 80.000 κατοικίες, εκ των οποίων οι 4 στις 5 νοικιάζονται κάτω από 90 ημέρες.
Αντίστοιχα σε νομικά πρόσωπα ανήκουν 20.000, με τα μισά τουλάχιστον να μισθώνονται πάνω από 90 ημέρες και «για τον λόγο αυτό έχει σφίξει το πλαίσιο στα νομικά πρόσωπα». Παράλληλα το 2025 θα τεθεί σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων που στήνει η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με το Κτηματολόγιο, που θα αποκαλύψει τον ακριβή αριθμό των κενών ακινήτων, ώστε οι ιδιοκτήτες που θα τα βγάλουν σε μακροχρόνια μίσθωση να κερδίσουν την απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για τρία χρόνια.
