Αιτήσεις για την εξαγορά 90.000 καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου με ευνοϊκούς όρους μπορούν να υποβάλλουν από σήμερα χιλιάδες δικαιούχοι μπαίνοντας στην ηλεκτρονική πλατφόρμα που έχει ανοίξει το υπουργείο Οικονομικών. Οι πρώτοι που έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση είναι όσοι έχουν ακίνητα για τουλάχιστον 30 χρόνια στις περιφερειακές ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Έβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων και Χίου.
Προθεσμία
Οι ενδιαφερόμενοι έχουν έναν χρόνο περιθώριο, έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, για να συγκεντρώσουν τα δεκάδες δικαιολογητικά και πιστοποιητικά, προκειμένου να αποκτήσουν οριστικούς τίτλους κυριότητας. Από τις 31 Οκτωβρίου 2024 η πλατφόρμα θα είναι διαθέσιμη για τις υπόλοιπες Περιφέρειες της χώρας με την αντίστοιχη προθεσμία για τους ιδιώτες να εκπνέει στις 31 Οκτωβρίου 2025.
Για την υποβολή της αίτησης, οι δικαιούχοι θα πρέπει να καταβάλλουν παράβολο 300 ευρώ, που συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται, εφόσον η αίτηση απορριφθεί. Μετά την υποβολή της αίτησης και στην περίπτωση που εγκριθεί από την αρμόδια επιτροπή εντός 5 ημερών, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής, το οποίο κοινοποιείται στον αιτούντα και περιλαμβάνει τη περιγραφή του εξαγοραζόμενου ακινήτου (εμβαδόν και όρια), τα στοιχεία του αιτούντος, το τίμημα εξαγοράς, καθώς και το ποσό της εφάπαξ και τμηματικής καταβολής.
Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες άτοκες μηνιαίες δόσεις, με τις εκπτώσεις να φθάνουν ακόμη και το 80% της αντικειμενικής αξίας (ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος).
Τριακονταετία
Βασική προϋπόθεση του δικαιώματος υποβολής αίτησης εξαγοράς είναι η αδιάλειπτη κατοχή του δημόσιου ακινήτου επί 30 τουλάχιστον χρόνια με τίτλο, 40 χρόνια χωρίς τίτλο (εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα), και να δηλώνεται το ακίνητο στο έντυπο «Ε9» τουλάχιστον τα τελευταία 5 χρόνια πριν από την υποβολή της αίτησης, προκειμένου να είναι σαφές ότι οι αιτούντες θεωρούσαν πως το ακίνητο είναι δικό τους.
Σύμφωνα με τον νόμο που έχει ψηφιστεί, αίτηση μπορεί να υποβληθεί και για ακίνητα που δεν έχουν κτίσμα και συνεπώς δεν υπάρχει υποχρέωση προσκόμισης αεροφωτογραφιών, καθώς δεν εξετάζεται πλέον η ύπαρξη ή μη κτίσματος. Αναλυτικότερα, τα βήματα για την εξαγορά των καταπατημένων εκτάσεων είναι τα εξής:
- Η είσοδος των αιτούντων (φυσικών-νομικών προσώπων), στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr. με κωδικούς TAXIS.
- Υποβολή αίτησης εξαγοράς με έλεγχο σε τρία στάδια:
– πληρότητας φακέλου (από τη Διεύθυνση Δημόσιας Περιουσίας),
– ουσιαστικού περιεχομένου του φακέλου (από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία) και
– συνδρομής των προϋποθέσεων του ν. 5024/2023, για την εξαγορά του δημόσιου κτήματος.
- Στην αίτηση εξαγοράς αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, ο ΑΦΜ, ο αριθμός τηλεφώνου, η ταχυδρομική διεύθυνση, η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του αιτούντος, καθώς και το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο. Εάν η αίτηση υποβάλλεται για λογαριασμό νομικού προσώπου, συμπληρώνονται τα αντίστοιχα στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου του.
- Δημιουργία ψηφιακού φακέλου που περιλαμβάνει τα εξής:
– Στοιχεία του δημόσιου ακινήτου (τύπος του ακινήτου, χωρική αρμοδιότητα, ΟΤΑ κ.ά.
– Χαρακτηριστικά του ακινήτου (εάν είναι εντός σχεδίου, εάν είναι σε παραμεθόριο περιοχή, εάν υφίσταται δασική έκταση >20%, η ύπαρξη τυχόν κτίσματος/αυθαίρετης κατασκευής ή νομιμοποίησης, εάν εμπίπτει σε περιοχή Natura/Ramsar/υδροβιότοπο) το είδος της έκτασης, η προς εξαγορά έκταση, το εμβαδόν κτίσματος.
– Στοιχεία οικοδομικής άδειας (αριθμός και ημερομηνία ανέγερσης κτίσματος).
– Στοιχεία που αφορούν την κατοχή ακινήτου (τίτλοι και αποδεικτικά έγγραφα, πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου για τα τελευταία πέντε έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης του ΕΝΦΙΑ, δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης εξαγοράς.
– Στοιχεία που αφορούν εξαιρέσεις και εκπτώσεις για την εξαγορά.
