Τυφώνας αυξήσεων εξακολουθεί να σαρώνει τις τιμές των διαμερισμάτων σε όλη την Ελλάδα. Όχι μόνο δεν διαφαίνεται στον ορίζοντα καμία ένδειξη σταθεροποίησης των αξιών στα ακίνητα, αλλά αντίθετα κάθε μήνας που περνά η απόκτηση στέγης γίνεται όλο και πιο ακριβή για νέα ζευγάρια και οικογένειες, καθώς οι τιμές τους έχουν εκτοξευτεί σε επίπεδα που δεν μπορούν να καλυφθούν από το μηνιαίο εισόδημα των περισσότερων νοικοκυριών τα οποία δεν διαθέτουν ιδιόκτητη κατοικία.
Τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος για το δεύτερο τρίμηνο του 2024 επιβεβαιώνουν με ηχηρό τρόπο ότι το «ράλι» στις τιμές των ακινήτων συνεχίζεται με σπασμένα φρένα. Όχι μόνο στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και τα μεγάλα αστικά κέντρα, αλλά και στις περισσότερες Περιφέρειες της χώρας.
Στο σύνολο της επικράτειας οι τιμές ακρίβυναν κατά 9,2% μέσα στο 2ο τρίμηνο. Για τα νέα διαμερίσματα οι αυξήσεις ήταν ακόμη υψηλότερες, καθώς τρέχουν με ρυθμό 10,7% ενώ και τα παλιότερα σπίτια δεν πάνε πίσω, αφού η αύξηση στις τιμές ξεπέρασε το 8,3%. Στοιχεία μεσιτικών εταιρειών δείχνουν ότι σήμερα η μέση τιμή πώλησης σε αρκετές περιοχές ξεπερνά τις 3.000 ευρώ (300.000 ευρώ για 100 τ.μ.), ενώ το μέσο ενοίκιο έχει υπερβεί τα 10 ευρώ το τετραγωνικό (1.000 ευρώ, αντίστοιχα…).
Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 9,1% στην Αθήνα, 12,1% στη Θεσσαλονίκη, 7,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Οι αυξήσεις αυτές έρχονται να προσθέσουν έναν ακόμη κρίκο στην αλυσίδα των πολυετών ανατιμήσεων των διαμερισμάτων, που πέρυσι έτρεξαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% και το 2022 με 11,9%, ενώ συνολικά την τελευταία επταετία οι τιμές έχουν αυξηθεί περίπου 67% και σε κάποιες περιοχές έχουν διπλασιαστεί, ξεπερνώντας τα υψηλά της «φούσκας των ακινήτων».
Για το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,8% (αναθεωρημένα στοιχεία) έναντι αύξησης 11,9% το 2022.
Σε ετήσια βάση, η αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2024 ήταν 10,7% για τα νέα διαμερίσματα έως 5 ετών και 8,3% για τα άνω των 5 ετών. Το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,8%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,5% το 2023 έναντι ρυθμού αύξησης 11,6% το 2022.
