Επισπεύδεται το χρονοδιάγραμμα για την υλοποίηση της νέας στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης συνολικού προϋπολογισμού 2,5 δισ. ευρώ, με στόχο να χτιστούν ή να βρεθούν ακίνητα για 37.500 οικογένειες έως το τέλος του 2027.
Σύμφωνα με όσα αναμένεται να ανακοινώσει η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, την ερχόμενη Παρασκευή:
- Μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου θα προκηρυχθεί ο πρώτος διαγωνισμός για «Κοινωνική Αντιπαροχή» που θα προβλέπει μέσω Συνέργειας Ιδιωτικού με τον Δημόσιο Τομέα (ΣΔΙΤ) την ανέγερση 000 κατοικιών σε οικόπεδα του Δημοσίου και τη διαμόρφωση άλλων 1.600 κενών ακινήτων σε όλη τη χώρα για τη στέγαση 5.000 νέων ζευγαριών με κοινωνικά κριτήρια.
- Από τον Ιανουάριο του 2025 θα τρέξει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» για την αγορά 000 κατοικιών με νέα πιο διευρυμένα κριτήρια και πιο χαμηλότοκα δάνεια από το αρχικό «Σπίτι μου» για τους δικαιούχους.
- Θα επιχειρηθεί να εκδοθεί άμεσα η υπουργική απόφαση για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» με καλύτερους όρους και υψηλότερο συντελεστή επιδοτούμενου δανείου, ώστε να ενταχθούν μέσα στη χρονιά 500 ακατοίκητα και κλειστά σπίτια.
Πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Θα χρηματοδοτηθεί με 2 δισ. η αγορά 20.000 νέων κατοικιών με διευρυμένα ηλικιακά και δομικά κριτήρια ως εξής:
- Αύξηση ηλικιακού ορίου 39-50 ετών.
- Υψηλότερα εισοδηματικά όρια: Το εισοδηματικό όριο για τους άγαμους ανέρχεται στις 20.000 ευρώ από 16.000 ευρώ που ήταν στον πρώτο κύκλο και η χρηματοδότηση θα διαμορφώνεται έως το 90%.
- Επιτόκιο δανεισμού: Θα κινείται κάτω από τα όρια της αγοράς και μηδενικό για τους πολύτεκνους.
- Άδεια κατασκευής: Από την παλαιότητα 15ετίας θα πάει στην παλαιότητα έως 30 έτη, ώστε να βρίσκονται ακίνητα.
Πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή»
Κατασκευαστικές εταιρείες θα χτίζουν διαμερίσματα με αντάλλαγμα την εκμετάλλευσή τους μέχρι την κάλυψη του κόστους και με την προϋπόθεση ότι ένα ποσοστό των κατοικιών θα διατίθεται με χαμηλό ενοίκιο. Η διάρκεια της παραχώρησης θα ορίζεται διαφορετικά στην κάθε προκήρυξη και δεν μπορεί να είναι ενιαία για όλες τις περιοχές και τις αξίες της γης. Το ποσοστό εκμετάλλευσης του αναδόχου θα κυμαίνεται μεταξύ 30% και 60%.
Έχουν εντοπιστεί 98 κατάλληλα οικόπεδα εντός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων, εκ των οποίων το ένα τρίτο είναι στην Αττική, μεταξύ αυτών και το πρώην εργοστάσιο της ΧΡΩΠΕΙ στην Πειραιώς, αλλά και 10 οικόπεδα με οικοδομική άδεια επιφάνειας 75 στρεμμάτων, τα οποία θεωρούνται ώριμα για αξιοποίηση. Στον σχεδιασμό εντάσσονται εκτάσεις εκτός σχεδίου, όπως και αδιάθετες κατοικίες, διαμερίσματα, γραφεία. Μέσα στο 2025, αναμένεται να «βγουν στην αγορά» 11 στρέμματα στην Κηφισιά, 20 στην Παιανία, 40 στη Λάρισα, 28 στρέμματα στην Ξάνθη, 74 στρέμματα στον Βόλο αλλά και σε διάφορες περιοχές της χώρας, όπως Αγρίνιο, Πάτρα, Σέρρες και Χαλκιδική. Για τους δημοσίους υπαλλήλους θα υλοποιηθεί ένα ευρύ πρόγραμμα, αφού το υπουργείο μελετά κάθε περίπτωση ξεχωριστά. Δηλαδή πώς μπορεί να αξιοποιήσει παλιά αστυνομικά τμήματα, παλιά σχολεία, δημοτικά ή δημόσια κτίρια κ.ά.
Πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»
Άμεσα θα εκδοθεί υπουργική απόφαση με την οποία θα αυξάνεται το ποσό της επιδότησης επισκευής και ανακαίνισης κατοικιών από το 40% στο 60%, χωρίς να αλλάζει το πλαφόν της επιδότησης που είναι 10.000 ευρώ. Η χρηματοδότηση θα αφορά, αντί των 4.000 ευρώ, 6.000 ευρώ και θα έχει αναδρομική ισχύ και για τους 1.600 ιδιοκτήτες που έχουν ήδη μπει στο πρόγραμμα με τα προηγούμενα κριτήρια.
Όσοι υποβάλλουν αίτηση και εντάσσονται στο πρόγραμμα θα λάβουν επιδότηση για να ανακαινίσουν μια κλειστή κατοικία επιφάνειας έως 100 τ.μ., την οποία στη συνέχεια θα πρέπει να ενοικιάσουν για διάστημα τουλάχιστον τριών ετών.
Να σημειωθεί ότι ο υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος, δήλωσε χθες στα Παραπολιτικά 90,1 FM πως εξετάζεται το ενδεχόμενο να δοθεί η τριετής φοροαπαλλαγή και σε ιδρύματα και εταιρείες προκειμένου να τα διαθέσουν προ μακροχρόνια ενοικίαση.
