Τέσσερις συν μία παρεμβάσεις για να διευκολύνει δεκάδες χιλιάδες οικογένειες, εργαζόμενους και φοιτητές να βρουν πιο εύκολα και οικονομικά σπίτι για να νοικιάσουν ή να αγοράσουν προωθεί η κυβέρνηση, μέσα από συγκεκριμένα μέτρα που επιδιώκουν να «ξεκλειδώσουν» την αγορά ακινήτων και να ενισχύσουν άμεσα την προσφορά με τουλάχιστον 50.000 ακίνητα.
Φθηνά ή και άτοκα δάνεια, φοροαπαλλαγές σε ιδιοκτήτες, οικονομικά κίνητρα για ανακαινίσεις, ανέγερση χιλιάδων νέων κατοικιών για τους οικονομικά ασθενέστερους και «ζυγισμένα» αντικίνητρα για να περιοριστεί η άναρχη εξάπλωση του Airbnb έρχονται να προστεθούν στο υψηλότερο πλέον κόστος απόκτησης «Χρυσής Βίζας» (800.000 ευρώ). Οι παρεμβάσεις αυτές συνθέτουν το μεγαλύτερο «οικιστικό πρόγραμμα» που έχει υλοποιηθεί εδώ και δεκαετίες με σκοπό να καλύψει ένα μέρος από το «κενό» των 200.000 κατοικιών πανελλαδικά, με τη φιλοδοξία να δημιουργήσει συνθήκες για πιο λογικές τιμές.
- Το πλέον αποτελεσματικό όπλο που έχει στα χέρια της η κυβέρνηση είναι το πρόγραμμα «Σπίτι μου» που ήδη συνέβαλε ώστε να βρουν κατοικία 10.000 νέα ζευγάρια. Στη δεύτερη φάση του ο προϋπολογισμός διπλασιάζεται στα 2 δισ. ευρώ και τα κριτήρια γίνονται πιο ευνοϊκά ώστε να συμπεριλάβουν περισσότερους δικαιούχους. Στον δεύτερο κύκλο θα μπορούν να πάρουν φθηνά επιδοτούμενα δάνεια ενδιαφερόμενοι έως 50 ετών. Βασικό χαρακτηριστικό του προγράμματος είναι ότι μειώνει τη δόση του δανείου για δάνεια έως και 150.000 ευρώ σε λογικά επίπεδα των 500-600 ευρώ, επιτρέποντας σε ένα ζευγάρι να αποκτήσει σπίτι προκαταβάλλοντας το 10% της αξίας του.
- Στο μέτωπο των ενοικίων η μεγάλη παρέμβαση που αναμένεται να ανακοινωθεί, με την προσδοκία ότι θα έχει γρήγορα αποτελέσματα, είναι η αποδοχή του αιτήματος της ΠΟΜΙΔΑ από την κυβέρνηση για τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος όσων ιδιοκτητών βγάζουν προς μακροχρόνια μίσθωση ακίνητα που κρατούσαν κλειστά το 2023 ή τα διέθεταν σε πλατφόρμες τύπου Airbnb. Εκτιμήσεις μιλούν για 10.000-20.000 επιπλέον ακίνητα που θα μπορούσαν να «ξεκλειδώσουν» σε πρώτη φάση, με τους ιδιοκτήτες τους να λαμβάνουν φοροαπαλλαγή άνω των 5.000 ευρώ σε βάθος τριετίας.
- Στη φοροαπαλλαγή αυτή θα έρθει να λειτουργήσει συμπληρωματικά το «λίφτινγκ» στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω», το οποίο γίνεται πιο δελεαστικό για τους ιδιοκτήτες, καθώς στη νέα του μορφή θα προβλέπει επιδότηση 9.000 ευρώ για ένα κόστος ανακαίνισης 15.000 ευρώ (60%). Το συγκεκριμένο πρόγραμμα φιλοδοξεί να κινητοποιήσει ανακαινίσεις προς ενοικίαση τουλάχιστον 12.500 κενών κατοικιών.
- Για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα τεθούν περιορισμοί νέων αδειών σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας (π.χ. Θησείο, Κουκάκι, Νέος Κόσμος, περιοχή Ακρόπολης), της Θεσσαλονίκης και σε κάποια νησιά.
- Ένα από τα πιο φιλόδοξα αλλά σύνθετα και χρονοβόρα projects είναι αυτό για την ανέγερση 2.500 κοινωνικών κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους έως 39 ετών. Πρόκειται για ολοκληρωμένα συγκροτήματα σύγχρονων κατοικιών που θα ανεγερθούν από ιδιωτικές εταιρείες και θα ενοικιάζονται με χαμηλά μισθώματα. Τα πρώτα ακίνητα που έχουν επιλεγεί για οικοδόμηση είναι στην Παιανία, στο Μαρούσι, στην Κυψέλη, στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, στο Μενίδι, στη Λάρισα, στην Ξάνθη και στη Χαλκιδική.
