Σε νέο ηλεκτρονικό φακέλωμα της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων με στόχο τον εντοπισμό περιπτώσεων φοροδιαφυγής μέσω απόκρυψης της πραγματικής «ταυτότητας» των ακινήτων στο Ε9, καθώς και εισοδημάτων από ενοίκια στο Ε2 προχωρεί η ΑΑΔΕ με τη δημιουργία Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων. Στο μητρώο θα αποτυπώνονται τα βασικά χαρακτηριστικά των ακινήτων, όπως επιφάνεια, θέση, όροφος, ποσοστό συνιδιοκτησίας, εάν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό κ.λπ. και σε περίπτωση εκμισθούμενων ακινήτων τα ποσά των μηνιαίων και ετήσιων μισθωμάτων, καθώς και τα στοιχεία των ενοικιαστών.
Προσυμπλήρωση
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η νέα εφαρμογή θα είναι έτοιμη τον Σεπτέμβριο και θα λειτουργεί ανεξάρτητα από το Εθνικό Κτηματολόγιο, καθώς στόχος είναι το μητρώο να διασυνδεθεί με το αρχείο των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, ώστε οι διασταυρώσεις στοιχείων να είναι πιο αποτελεσματικές και να ανοίξει ο δρόμος για την προσυμπλήρωση του φορολογικού εντύπου Ε2 για τις μισθώσεις. Με τον νέο ηλεκτρονικό φάκελο, η ΑΑΔΕ θα έχει τη δυνατότητα να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκμισθούμενα, καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.
Το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που θα υποβάλλεται από ιδιοκτήτη ακινήτου και θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή του ίδιου ακινήτου δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης. Επίσης θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που ένας ιδιοκτήτης θα δηλώνει τη λύση της μίσθωσης ενός ακινήτου του. Ειδικότερα, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων θα περιέχει:
– Τα στοιχεία του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου που έχει δημιουργηθεί με τις δηλώσεις Ε9 των φυσικών και των νομικών προσώπων, τα οποία θα μεταφερθούν χωρίς την παρέμβαση των φορολογουμένων. Απλώς οι κάτοχοι των ακινήτων θα ελέγχουν τα στοιχεία και αν διαπιστώνουν διαφορές θα τις διορθώνουν χωρίς πρόστιμα.
– Τα στοιχεία για τα μισθωμένα ακίνητα τα οποία προκύπτουν από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα μισθωτήρια ακίνητων αλλά και το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων.
Διασύνδεση
Τα δεδομένα αυτού του μητρώου θα διασυνδεθούν με το Κτηματολόγιο που θα δώσει τη δυνατότητα για διασταυρώσεις-εξπρές όσον αφορά τον εντοπισμό φορολογούμενων που υποβάλλουν πλασματικές δηλώσεις Ε9 για να κερδίσουν φοροαπαλλαγές ή να καταβάλουν λιγότερα ποσά φόρου από αυτά που αναλογούν στην πραγματική αξία της ακίνητης περιουσίας ή και να εισπράξουν κοινωνικά επιδόματα παράνομα.
Με την άντληση στοιχείων από τις εγγραφές στο Κτηματολόγιο οι ελεγκτικές Αρχές θα μπορούν να τα αντιπαραβάλλουν με το Ε9 αλλά και με το Ε1 για να ελέγχουν αν οι φορολογούμενοι έχουν δηλώσει τα ακίνητα που έχουν στη κατοχή τους και αν τα χαρακτηριστικά τους, όπως η επιφάνεια, το είδος, η χρήση, η θέση, το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας και άλλα, ανταποκρίνονται σε εκείνα που είναι καταγεγραμμένα στις κτηματολογικές υπηρεσίες.
