Στο πλαίσιο της καταπολέμησης της στεγαστικής κρίσης και της αύξησης των προσφερόμενων για μακροχρόνια μίσθωση ακινήτων, η κυβέρνηση -όπως αποκάλυψε η «Κυριακάτικη Απογευματινή»- ετοιμάζει «πακέτο» παρεμβάσεων. Υπό εξέταση βρίσκονται διάφορες προτάσεις πάντα μέσα από το πρίσµα των αντοχών του προϋπολογισµού, οι οποίες εστιάζουν στην αλλαγή του τρόπου φορολόγησης των ενοικίων, µε τη θέσπιση νέων φοροεκπτώσεων που θα ελευθερώσουν πολλές κατοικίες από τις βραχυχρόνιες µισθώσεις και θα ξεκλειδώσουν την πόρτα σε τουλάχιστον 200.000 σπίτια τα οποία σήµερα παραµένουν κλειστά.
Το βασικό σενάριο προβλέπει νέα κλίµακα για τη φορολόγηση των εισοδηµάτων από ενοίκια. Ειδικά, για µακροχρόνιες µισθώσεις αυτό σημαίνει χαμηλότερες επιβαρύνσεις. Σήµερα, η κλίµακα είναι ενιαία και το εισόδηµα από ενοίκια φορολογείται από το πρώτο ευρώ µε συντελεστή 15%, εφόσον δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ. Για τα υψηλότερα εισοδηµατικά κλιµάκια εφαρµόζονται συντελεστές 35%-45%, και συγκεκριµένα 35% για το κλιµάκιο εισοδήµατος από 12.001 έως 35.000 ευρώ και 45% για κλιµάκιο εισοδήµατος άνω των 35.001 ευρώ.
Αυτό που εξετάζεται είναι η μείωση του ελάχιστου συντελεστή στο 7,5% για τις µακροχρόνιες μισθώσεις για το τµήµα έως 12.000 ευρώ και στο 17,5% από 12.001 έως 35.000 ευρώ. Ταυτόχρονα, υπάρχουν εισηγήσεις για επαναφορά των εκπτώσεων φόρου για ενοίκιο πρώτης κατοικίας και των τόκων για στεγαστικά δάνεια, καθώς πρόκειται για δύο μέτρα που θεωρούνται κοµβικά για την αντιµετώπιση της ραγδαίας αύξησης στο κόστος στέγασης.
Τα εισοδήµατα από ενοίκια σε ετήσια βάση κυµαίνονται στην περιοχή των 6,5 δισ. ευρώ τον χρόνο, µε σχεδόν οκτώ στους δέκα φορολογούµενους να δηλώνουν ετήσιο εισόδηµα έως 5.000 ευρώ και το 14% να δηλώνει εισοδήµατα από 5.000 έως 10.000 ευρώ, µε αποτέλεσµα 9 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων να δηλώνουν ετήσια εισοδήµατα από ενοίκια χαµηλότερα από 10.000 ευρώ.
