Στη «ζούγκλα» των υψηλών ενοικίων οι γονείς των νέων φοιτητών προσπαθούν να βρουν την κατάλληλη στέγη για τα επόμενα τρία με πέντε χρόνια, ώστε τα παιδιά τους να είναι κοντά στη σχολή όπου κατάφεραν να περάσουν, χωρίς ο οικογενειακός προϋπολογισμός να τιναχτεί στον αέρα. Εγχείρημα δύσκολο σήμερα… Πολύ απλά, για να βρει ένας φοιτητής διαμέρισμα με ενοίκιο 300-350 ευρώ θα αναγκαστεί, αν είναι τυχερός, να επιλέξει ένα διαμέρισμα επιφάνειας 18-25 τετραγωνικών μέτρων σε κατοικίες που βρίσκονται σε ισόγειο ή ημιυπόγειο, καθώς και σε ακίνητα μεγάλης ηλικίας, 40 ετών και άνω.
ΜΗΔΕΝΙΚΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ
Σύμφωνα με τα στοιχεία πρόσφατης έρευνας του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estate, ειδικά στις «παραδοσιακές» φοιτητικές περιοχές της Αθήνας η διαθεσιμότητα σε κατοικίες άνω του πρώτου ορόφου, έως 50 τ.μ., με ζητούμενο ενοίκιο έως 300 ευρώ, είναι της τάξεως του 0,8%, ουσιαστικά δηλαδή μηδενική. Την ίδια χρονική περίοδο πέρυσι το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 2,89% και 10% το 2022. Η συγκατοίκηση αποτελεί τελικά τη μόνη λύση ώστε δύο ή τρεις φοιτητές να μοιραστούν το έξοδο της στέγασης. Όμως και πάλι τα πράγματα είναι δύσκολα.
Τα στοιχεία του δείκτη τιμών του Spitogatos δείχνουν σημαντική αύξηση στα ενοίκια των φοιτητικών κατοικιών στις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας σε σχέση με πέρυσι, καθώς στις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ξεπερνά σε πολλές περιοχές το 10%. Σε αυτό συμφωνούν και τα στοιχεία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας Χρυσή Ευκαιρία, οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων στην Αθήνα και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Ελλάδας έχουν σημειώσει σημαντική άνοδο το πρώτο εξάμηνο του 2024.
ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ
Ενδεικτικά είναι τα παραδείγματα που προκύπτουν από την αναζήτηση:
– Σήμερα στα Εξάρχεια προσφέρεται μόνο ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια με τιμή κάτω των 600 ευρώ (ενοίκιο 570 ευρώ/μήνα), στον ημιώροφο πολυκατοικίας του 1970. Τα υπόλοιπα ενοικιάζονται με κατώτερη τιμή 700 ευρώ.
– Στην Καλλιθέα τα υπόγεια διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια κοστίζουν από 440 ευρώ και από τον πρώτο όροφο και πάνω οι τιμές ξεκινούν από 600 ευρώ.
– Ένα ισόγειο διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια στην περιοχή του Ζωγράφου ξεκινά με τιμή 530 ευρώ.
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ
Οι τιμές ενοικίων παρουσιάζουν μεγάλες αυξήσεις σε όλες τις μεγάλες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας: Θεσσαλονίκη: 9,46 ευρώ ανά τ.μ. (+6,7%), Πάτρα: 9,14 ευρώ ανά τ.μ. (+13,1%), Ηράκλειο Κρήτης: 9,85 ευρώ ανά τ.μ. (+10,5%), στη Λάρισα η αύξηση αγγίζει το 10,3%, στη Χαλκίδα το 16%, στις Σέρρες και στην Τρίπολη το 11,2%, ενώ στα Τρίκαλα φτάνει το 14,9% και στην Κομοτηνή το 10,4%. Έτσι, στη Θεσσαλονίκη 6 στις 10 κατοικίες έως 50 τ.μ. έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400 ευρώ (εκ των οποίων οι τρεις άνω των 500 ευρώ), στην Πάτρα το κόστος για κατοικία 30-45 τ.μ. αγγίζει ακόμη και τα 570 €/μήνα, κοντά στα 500 ευρώ τον μήνα κοστίζει το μηνιαίο μίσθωμα για το ιδανικό φοιτητικό σπίτι στο Ηράκλειο.
Οι γονείς των φοιτητών θα δώσουν αυτά τα χρήματα για να μείνουν τα παιδιά τους «άστεγα» κατά τη διάρκεια της δύσκολης εξεταστικής περιόδου το καλοκαίρι, αφού οι ιδιοκτήτες σε περιοχές τουριστικού ενδιαφέροντος έρχονται σε συνεννόηση με τους ενοικιαστές τους για μίσθωση του διαμερίσματος μόνο για εννιά μήνες ώστε τους υπόλοιπους τρεις να το διαθέτουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
