Μόνο προς τα πάνω πηγαίνουν οι τιμές των ακινήτων στην πλειοψηφία των περιοχών της χώρας, είτε πρόκειται για σπίτια προς πώληση είτε πρόκειται για ενοίκια. Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, κατά τους μήνες Απρίλιο – Μάιο – Ιούνιο 2024, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας (με 3.750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο) και χαμηλότερη στην Καστοριά (με 566 €/τ.μ.).
ΡΥΘΜΟΣ ΑΝΟΔΟΥ
Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών διαμορφώθηκε σε 2.410 ευρώ/τ.μ., έναντι 2.143 ευρώ/τ.μ. το αντίστοιχο διάστημα του 2023, μια αύξηση κατά 12,45%. Κατά το πρώτο τρίμηνο, ο ρυθμός ανόδου των τιμών πώλησης είχε ανέλθει σε 13,5% (2.350 ευρώ/τ.μ.). Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος καταγράφηκε στο κέντρο του Πειραιά με +28,9%, και ακολουθούν τα προάστια του Πειραιά (+23,6%). Πολύ μεγάλη αύξηση στην προτίμηση των αγοραστών εμφανίζουν το δεύτερο τρίμηνο του 2024 τα ανατολικά προάστια της Αθήνας (+12,8%), οι περιφερειακοί δήμοι της Θεσσαλονίκης (+12,6%), οι περιοχές του κέντρου της Αθήνας (+12,4%) η δυτική Αθήνα (+11,4%), οι περιοχές που ανήκουν στον νομό Θεσσαλονίκης (+10,8%) και ο Δήμος Θεσσαλονίκης (+10,5%). Από τους υπόλοιπους νομούς της περιφέρειας, η μεγαλύτερη αύξηση τιμών πώλησης καταγράφεται στις Σποράδες (+25%), στη Λευκάδα (+21%), στην Καβάλα (+15,4%) και στην Αχαΐα (+13,5%). Παράγοντες της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι το «ράλι» των τιμών όχι μόνο δεν πρόκειται να ανακοπεί, αλλά το πιθανότερο είναι ότι θα ενισχυθεί ακόμα περισσότερο τους επόμενους μήνες.
ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ
Αυξημένες καταγράφονται και οι τιμές των ενοικίων στις περισσότερες περιοχές της χώρας. Σύμφωνα με τα στοιχεία του spitogatos.gr, 20,8% έχουν αυξηθεί τα ενοίκια στον Έβρο, 19% στην Αρκαδία, 16,7% στον νομό Ξάνθης, 16,3% στις Σέρρες, 14% στη Ροδόπη, 12,5% στα νησιά του Αργοσαρωνικού. Στα μεγάλα αστικά κέντρα (Αθήνα, Πειραιάς, Θεσσαλονίκη) οι τιμές των ενοικίων βαίνουν διαρκώς αυξανόμενες. Το β΄ τρίμηνο του έτους αυξήθηκαν στο κέντρο της Αθήνας 11,1%, στον Πειραιά 14,3% (και στα προάστιά του 14,6%), στη Θεσσαλονίκη 8,80%. Τα ενοίκια κινούνται ήδη σε δυσθεώρητα επίπεδα σε σχέση και με τους μισθούς και ο κίνδυνος της «φούσκας» αρχίζει να γίνεται ορατός: ζητούμενο είναι, πλέον, τους επόμενους μήνες να μην υπάρξει κύμα στάσης πληρωμών από ενοικιαστές, που δεν θα μπορούν πλέον να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους.
