Οι Έλληνες θέλουν να αγοράσουν ακίνητο, αλλά δεν έχουν τα χρήματα να το πληρώσουν ούτε τη δυνατότητα να δανειστούν από τις τράπεζες. Ταυτόχρονα βλέπουν ότι οι ήδη αυξημένες κατά 80% τιμές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν, σε αντίθεση με τους πωλητές και τους μεσίτες που προβλέπουν ότι σύντομα η «φούσκα» θα σκάσει.
Και ενώ όλοι θεωρούν πως οι σημερινές συνθήκες στην αγορά έχουν δημιουργήσει αδικαιολόγητη «υπερθέρμανση», το παράδοξο είναι ότι κανένας δεν γυρίζει την πλάτη σε μια ενδεχόμενη επένδυση σε ακίνητο.
Κάπως έτσι μπορούν να διαβαστούν τα αποτελέσματα του 2ου Βαρόμετρου της Αγοράς Ακινήτων που πραγματοποιήθηκε σε δείγμα 1.718 πολιτών στην Αττική και στη Θεσσαλονίκη από το Ερευνητικό Πανεπιστημιακό Ινστιτούτο Πανεπιστημίου Μακεδονίας (ΠΑΜΑΚ).
«Η αγορά των ακινήτων έχει ένα διπλό ενδιαφέρον για τους Έλληνες: είτε ως δείκτης για τις οικονομικές εξελίξεις είτε ως πεδίο επενδύσεων για όσους έχουν χρήματα προς αξιοποίηση», σχολίασε ο Γιώργος Σιάκας, επίκουρος καθηγητής Πολιτικής Συμπεριφοράς στο ΔΠΘ και διευθυντής της Μονάδας Ερευνών Κοινής Γνώμης και Αγοράς στο ΠΑΜΑΚ.
Από την έρευνα προκύπτει ότι:
– Το 49,5% των πολιτών ενδιαφέρεται για την αγορά ακινήτων.
– Το 66% των πολιτών χαρακτηρίζει «παράλογη», «ακατανόητη» και «φούσκα» την άνοδο των τιμών τα προηγούμενα χρόνια.
– Το 56% θεωρεί ότι θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης. Το ποσοστό αυτό μειώνεται στο 41%, όταν ερωτώνται οι πωλητές ακινήτων και στο 33,5% όταν ερωτώνται οι επαγγελματίες της αγοράς.
– Σταθεροποίηση βλέπει το 27% και πτώση το 16%.
– Το 69,5% θεωρεί δύσκολη/μάλλον δύσκολη την πρόσβαση στον τραπεζικό δανεισμό και το 81,5% θεωρεί τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων υψηλά/μάλλον υψηλά.
– Σε σχέση με πριν από έξι μήνες το 72,5% των Ελλήνων δηλώνει ότι έχει λιγότερα/μάλλον λιγότερα χρήματα για αγορά ή ενοικίαση ακινήτων.
«Τα ποσοστά αισιοδοξίας στους πωλητές και στους επαγγελματίες είναι εμφανώς χαμηλότερα σε σχέση με αυτά του Νοεμβρίου 2023. Δεδομένου ότι οι δύο αυτές κατηγορίες είναι αυτοί που πραγματικά ξέρουν τι συμβαίνει και ποια είναι η ζήτηση, αποτυπώνεται μία ξεκάθαρη αλλαγή τάσης για φέτος», σχολίασε ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης, ιδρυτής και διαχειριστής του επενδυτικού blog iliaspapageorgiadis.com, που παρήγγειλε την έρευνα, υπονοώντας ότι η πλειονότητα αναμένει διόρθωση των τιμών.
