Απλησίαστα για μια μέση οικογένεια είναι εδώ και καιρό και τα νέα ακίνητα που χτίζονται με φρενήρεις ρυθμούς στην Αττική και ειδικά στα νότια προάστια, όπου λόγω της τεράστιας επένδυσης στο Ελληνικό η γη έχει αποκτήσει μεγάλη αξία και οι τιμές έχουν εκτοξευθεί. Μόνο τον τελευταίο χρόνο, οι τιμές αγοράς στα νότια προάστια έχουν ανέβει κατά 9%, στα 3.664 ευρώ, στον Πειραιά κατά 27,3%, στα 2.333 ευρώ, στα βόρεια προάστια η άνοδος ξεπερνά το 7%, στις 3.000 ευρώ, στο Κέντρο κατά 14,6%, στα 2.073 ευρώ κ.λπ. Οι παραπάνω τιμές δεν δίνουν την πραγματική εικόνα των τιμημάτων που ζητούνται, καθώς αφορούν κυρίως (πολύ) παλαιότερα σπίτια.
Τα νέα οικιστικά projects και οι καινούργιες οικοδομές που «σηκώνονται» κατά κόρον τα τελευταία χρόνια, και που -σύμφωνα με μεσίτες- αγοράζονται ήδη από τα… σχέδια, απευθύνονται σε πολύ υψηλά βαλάντια, Έλληνες και ξένους επενδυτές και σε κάθε περίπτωση σε υποψήφιους αγοραστές που έχουν μεγάλη οικονομική άνεση και τη δυνατότητα να διαθέσουν 7.000-8.000 ή και πάνω από 10.000 ευρώ το τετραγωνικό, που ισοδυναμούν με κεφάλαια 700.000 και άνω του 1.000.000 ευρώ για σπίτια π.χ. 100 τετραγωνικών μέτρων.
Μεταξύ των νέων οικιστικών αναπτύξεων που ανακοινώθηκαν μόλις τις τελευταίες ημέρες είναι η έναρξη της κατασκευής του Apollo Hills, επένδυση 200.000.000 € στη Βούλα, που ανακοινώθηκε από τη Henderson Park και τη Hines, σε συνεργασία με την Greece Sotheby’s International Realty, που αναλαμβάνει την πώληση των κατοικιών του νέου πολυτελούς οικιστικού συγκροτήματος. Πριν από μερικές ημέρες ανακοινώθηκε επίσης το Project VORIA, μία επένδυση ύψους 250.000.000 ευρώ για τη δημιουργία ενός σύγχρονου συγκροτήματος πολλαπλών χρήσεων στα βόρεια προάστια.
Σύμφωνα με επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, η αυξημένη ζήτηση για τις πολυτελείς κατοικίες προέρχεται ιδιαίτερα από τη γενιά των millennials (γεννηθέντες 1981-1996) και τους Gen X (1965-1980), ιδίως από εκείνους που εργάζονται από το σπίτι. Οι περιοχές οι οποίες έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση πολυτελών κατοικιών είναι η Αθηναϊκή Ριβιέρα με επίκεντρο το έργο της αστικής ανάπλασης του Ελληνικού, το Κέντρο Αθήνας με θέα την Ακρόπολη, αλλά και εκτός Αθηνών, οι Κυκλάδες, το Πόρτο Χέλι, η Κέρκυρα κ.ά.
Αυξημένη παραμένει η ζήτηση για νεόδμητες πολυτελείς κατοικίες 150 τ.μ. και άνω που συνδέονται με πολύ υψηλό τρόπο ζωής και η μέση τιμή πώλησής τους φτάνει τα 8.000 €/τ.μ. Ειδικότερα, και εφόσον παρουσιάζουν και μια επενδυτική δυναμική, οι τιμές στις πολυτελείς κατοικίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 6.000 έως 12.500 ευρώ ανά τ.μ., ωστόσο έχουν καταγραφεί και πωλήσεις με υψηλότερες τιμές.
