Μολονότι δεν αποτελεί έκπληξη ότι η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη είναι στις πιο πλούσιες περιφέρειες της χώρας, με βάση (και) την αξία της ακίνητης περιουσίας των κατοίκων τους, ενδεικτική είναι η ταχύτητα με την οποία αυτή αυξάνεται. Συγκεκριμένα, όπως προκύπτει από τα στοιχεία για τον ΕΝΦΙΑ, ο πλούτος που διαθέτουν οι ιδιοκτήτες στις δύο αυτές περιοχές προσεγγίζει αθροιστικά τα 510 δισ. ευρώ, που αντιστοιχεί στο 66% του συνόλου των 772 δισ. ευρώ. Κατ’ αναλογίαν λοιπόν, καταβάλλουν το 65,31% του φόρου ακινήτων.
Έκρηξη τιμών
Μάλιστα, μετά και την τελευταία αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών, η αξία των ακινήτων στο λεκανοπέδιο της Αττικής και στην Περιφέρεια της Κεντρικής Μακεδονίας παρουσιάζει εντυπωσιακή αύξηση σχεδόν κατά 108 δισ. ευρώ μέσα σε πέντε χρόνια, αφού το 2019 είχε αποτιμηθεί από την εφορία σε 401,6 δισ. ευρώ. Στον αντίποδα, οι πιο φτωχές περιφέρειες σε αξία ακινήτων είναι η Δυτική Μακεδονία με 10,1 δισ. ευρώ και το Βόρειο Αιγαίο με 11,3 δισ. ευρώ. Τα στατιστικά στοιχεία της ΑΑΔΕ με τη νέα «ακτινογραφία» του ΕΝΦΙΑ για το 2024 δείχνουν ότι η αντικειμενική αξία των ακινήτων πανελλαδικά ανέρχεται σε 771,9 δισ. ευρώ από 769,460 δισ. ευρώ το 2023, δηλαδή είναι αυξημένη κατά 2,5 δισ. ευρώ. Σε ό,τι αφορά τον… λογαριασμό, από το σύνολο των 7.159.164 υπόχρεων που παρέλαβαν εκκαθαριστικό, οι 991.860 ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάχθηκαν από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, ενώ 10% έκπτωση κέρδισαν 215.171 φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Ο συνολικός φόρος που βεβαιώθηκε για 6.167.30 φυσικά και νομικά πρόσωπα ανέρχεται σε 2,286 δισ. ευρώ.
Τι πληρώνουν
Ανά Περιφέρεια, η αξία της ακίνητης περιουσίας και ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνονται ως εξής:
- Η Αττική θα πληρώσει το μεγαλύτερο μέρος του ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία καλύπτοντας το 53% του συνολικού ποσού. Συγκεκριμένα, 2.226.723 ιδιοκτήτες ακινήτων (φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις) θα καταβάλλουν 1,2 δισ. ευρώ. Ουσιαστικά, το 36% των ιδιοκτητών ακινήτων πληρώνει το 5% του σημερινού ΕΝΦΙΑ. Η αξία των ακινήτων που κατέχουν οι κάτοικοι της Αττικής ανέρχεται στο ποσό των 409 δισ. ευρώ.
- Στην Ανατολική Μακεδονία – Θράκη, οι 337.700 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν περιουσία 23,7 δισ. ευρώ. Ο φόρος ανέρχεται σε 74.770.000 ευρώ.
- Στο Βόρειο Αιγαίο, 127.424 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 11,34 δισ. ευρώ θα πληρώσουν 33.300.000 ευρώ.
- Στη Δυτική Ελλάδα, 354.111 ιδιοκτήτες με ακίνητα 28,5 δισ. ευρώ επιβαρύνονται με 83.890.000 ευρώ.
- Στη Δυτική Μακεδονία, 160.858 ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία 10,16 δισ. ευρώ και αναλογούντα φόρο 34.230.000 ευρώ.
- Στην Ήπειρο, οι 184.026 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν περιουσία 17,5 δισ. ευρώ και ο φόρος ανέρχεται σε 43.700.000 ευρώ.
- Στη Θεσσαλία, σε 33 δισ. ευρώ αποτιμάται η ακίνητη περιουσία 400.846 ιδιοκτητών ακινήτων, ενώ ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται σε 96.330.000 ευρώ, μειωμένο κατά 1.400.000 ευρώ από πέρυσι, εξαιτίας των μέτρων υπέρ πλημμυροπαθών.
- Στις Ιόνιες Νήσους, καταγράφεται η υψηλότερη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα, 139.556 ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία 16,36 δισ. ευρώ καλούνται να πληρώσουν 48.630.000 ευρώ.
- Στην Κεντρική Μακεδονία, οι 1.061.286 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 100,1 δισ. ευρώ και ο φόρος ανέρχεται σε 292.990.000 ευρώ.
- Στην Κρήτη, οι 364.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία 41,46 δισ. ευρώ θα πληρώσουν 122.000.000 ευρώ.
- Στο Νότιο Αιγαίο, σε 176.999 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 25,62 δισ. ευρώ αναλογεί φόρος 78.840.000 ευρώ.
- Στην Πελοπόννησο, οι 346.765 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 31,55 δισ. ευρώ επιβαρύνονται με ΕΝΦΙΑ 93.900.000 ευρώ.
- Στη Στερεά Ελλάδα, 287.010 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 22,99 δισ. ευρώ θα πληρώσουν φέτος 70.000.000 ευρώ.
