Ανώτατα επιτρεπόμενα όρια για τον δανεισμό από τις τράπεζες με εξασφάλιση κατοικίας θέσπισε η Τράπεζα της Ελλάδος, όπως είχε αποκαλύψει η «Α». Το «πλαφόν» θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025. Ειδικότερα, η ΤτΕ ορίζει α) ανώτατο επιτρεπόμενο όριο για τον δείκτη εξυπηρέτησης χρέους προς εισόδημα κατά την έγκριση του δανείου 50% για όσους αγοράζουν ακίνητο για πρώτη φορά και 40% για τους λοιπούς δανειολήπτες, και β) ανώτατο επιτρεπόμενο όριο για τον δείκτη δανείου προς την αξία του υπέγγυου ακινήτου κατά την έγκριση 90% για τους αγοραστές για πρώτη φορά και 80% για τους λοιπούς δανειολήπτες.
Στην πράξη, ένας δανειολήπτης που παίρνει δάνειο (οποιοδήποτε δάνειο με εξασφάλιση κατοικίας) για πρώτη φορά, δεν θα μπορεί να δανειστεί περισσότερο από το 90% της αξίας του ακινήτου και να πληρώνει δόση μεγαλύτερη του 50% του μηνιαίου εισοδήματός του. Οι τράπεζες θα μπορούν να μην τηρούν τα όρια μόνο για το 10% των δανείων (δηλ. 1 στα 10 δάνεια) που θα χορηγούν ανά τρίμηνο. Στα παραπάνω όρια δεν εμπίπτουν δάνεια και λοιπές πιστώσεις που συνδέονται με προγράμματα εθνικής στεγαστικής πολιτικής ή πράσινης μετάβασης, τα οποία διέπονται από ειδικότερους όρους και προϋποθέσεις (όπως π.χ. το πρόγραμμα «Σπίτι μου»), δάνεια μη εξυπηρετούμενα και δάνεια που έχουν τιτλοποιηθεί.
