Χωρίς τέλος συνεχίζεται το ράλι ανόδου των τιμών, όχι μόνο στα οικιστικά αλλά και στα εμπορικά ακίνητα στην Ελλάδα, την ίδια περίοδο που στην Ευρωζώνη καταγράφεται πτώση άνω του 10% (τον τελευταίο χρόνο).
Με βάση τα στοιχεία της ΤτΕ για το πρώτο εξάμηνο του 2023 οι τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,8% συνολικά σε όλη τη χώρα. Πτώση, ωστόσο, κατέγραψαν οι αντίστοιχοι χώροι γραφείων στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας (-1,8%) και της Θεσσαλονίκης (-0,4%), αλλά στην υπόλοιπη Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 4,9%.
Όπως προκύπτει, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 3,5%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 5,9%, για τη Θεσσαλονίκη 5,7%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα οι τιμές παρέμειναν αμετάβλητες. Ανοδικά παρασύρονται και οι τιμές των μισθωμάτων για τους χώρους γραφείων. Στο πρώτο εξάμηνο του 2023 τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 3,8% έναντι του δεύτερου εξαμήνου του 2022. Για το σύνολο του 2022 τα μισθώματα των γραφείων είχαν αυξηθεί με μέσο ετήσιο ρυθμό 2,9%.
Πάντως, σε όλους τους επιμέρους δείκτες για τιμές και μισθώματα των επαγγελματικών ακινήτων η αγορά εξακολουθεί να απέχει αισθητά από τις τιμές-ρεκόρ του 2010, με εξαίρεση την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη όπου οι τιμές έχουν επιστρέψει στα επίπεδα εκείνης της περιόδου.
Σε ανοδική τροχιά βρίσκονται και οι τιμές των καταστημάτων. Στο πρώτο εξάμηνο του 2023 η άνοδος έφτασε στο 4,2% σε ετήσια βάση, με την Αθήνα να έχει αύξηση 4,9%, τη Θεσσαλονίκη 4,2% και την υπόλοιπη Ελλάδα κατά 2,9%. Για όλο το 2022 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών είχε διαμορφωθεί στο 6,1% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 8,5% για την Αθήνα, 6,3% για τη Θεσσαλονίκη και 2,1% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Σε ό,τι αφορά τα μισθώματα η αύξηση ήταν 3,9% για το σύνολο της χώρας στο α’ εξάμηνο. Για το σύνολο του 2022 τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,4%.
