Η στεγαστική κρίση και η έλλειψη υποδομών στέγασης για δημόσιους υπαλλήλους σε περιοχές υψηλής ζήτησης, αλλά και απομακρυσμένες περιοχές, τίθεται στο επίκεντρο του κυβερνητικού σχεδιασμού, που με στοχευμένες δράσεις και πρωτοβουλίες επιδιώκει να περιορίσει τα προβλήματα που καταγράφονται κυρίως στη νησιωτική χώρα, όπου το ζήτημα εύρεσης στέγης, ιδίως στις τουριστικές περιοχές κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, είναι εξαιρετικά οξύ.
Απέναντι στο χρόνιο ζήτημα της ελλιπούς επάνδρωσης κρίσιμων υπηρεσιών για τη λειτουργία των τοπικών κοινωνιών, το υπουργείο Τουρισμού μέσα από τις διατάξεις που θεσμοθετήθηκαν στο νομοσχέδιο «Θέσπιση προδιαγραφών ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιβαλλοντική κατάταξη καταλυμάτων, απλούστευση διαδικασίας ίδρυσης τουριστικών επιχειρήσεων και ειδικότερες διατάξεις ελέγχου και ενίσχυσης πλαισίου τουριστικών υποδομών», δίνει τη δυνατότητα διαμονής, στα δωμάτια προσωπικού των ξενοδοχείων, κατηγοριών εργαζομένων του δημόσιου τομέα, μέσω εποχικής μίσθωσης από την επόμενη κιόλας τουριστική περίοδο:
α) Μόνιμοι υπάλληλοι και υπάλληλοι που υπηρετούν με συμβάσεις ορισμένου ή αορίστου χρόνου σε φορείς του δημόσιου τομέα.
β) Ιατροί και νοσηλευτές του Εθνικού Συστήματος Υγείας.
γ) Εκπαιδευτικοί Πρωτοβάθμιας και ∆ευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης.
δ) Ένστολο προσωπικό της Ελληνικής Αστυνομίας, του Πυροσβεστικού Σώματος και του Λιμενικού Σώματος – Ελληνικής Ακτοφυλακής.
Οικιστικό πρόγραμμα
Την ίδια ώρα, το οικιστικό πρόγραμμα που υλοποιεί το υπουργείο Εθνικής Άμυνας και περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για το Στεγαστικό Πρόγραμμα και την
αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας των Ενόπλων ∆υνάμεων, το οποίο αναμένεται να έλθει προς ψήφιση στη Βουλή τις επόμενες εβδομάδες, προβλέπει την κάλυψη του στεγαστικού ζητήματος για σχεδόν 4.000 οικογένειες στελεχών των Ενόπλων ∆υνάμεων, ενώ το 15% του συνολικού αριθμού των κατοικιών θα διατίθεται σε γιατρούς του ΕΣΥ, σε δάσκαλους και καθηγητές οι οποίοι αδυνατούν να εξασφαλίσουν κατοικία στον τόπο διορισμού τους, ιδίως όταν πρόκειται για παραμεθόριες και τουριστικές περιοχές. Οι πρώτες 1.000 υπό ανέγερση κατοικίες
(α’ φάση) αναμένεται να καλύψουν άμεσες ανάγκες στις περιοχές της Ανατολικής Μακεδονίας, της Θράκης αλλά και στα νησιά του Αιγαίου, όπου μετατίθεται κατά προτεραιότητα μεγάλο μέρος του στελεχικού δυναμικού των Ενόπλων ∆υνάμεων. Ειδικότερα, το οικιστικό πρόγραμμα περιλαμβάνει αρχικά την ευρύτερη περιοχή πέντε πόλεων της Θράκης (Αλεξανδρούπολη, ∆ιδυμότειχο, Ορεστιάδα, Κομοτηνή, Ξάνθη) και 13 νησιών τουΑνατολικού και Κεντρικού Αιγαίου (Κάρπαθος, Ρόδος, Καστελόριζο, Κως, Σάμος,Χίος, Λέρος, Λέσβος, Λήμνος, Σαμοθράκη, Σκύρος, Μύκονος, Σύρος), δηλαδή σε 54 οικοδομικά συγκροτήματα και των τριών κλάδων των Ενόπλων ∆υνάμεων. Συγκεκριμένα, στα νησιά το φαινόμενο έλλειψης στεγαστικών υποδομών, που γίνεται όλο και πιο έντονο κάθε χρόνο, με αποτέλεσμα να μην μπορούν να στελεχωθούν επαρκώς δομές που προσφέρουν υπηρεσίες κοινής ωφέλειας στους κατοίκους, απασχολεί έντονα την κυβέρνηση, ενώ λύση δίδεται από το νομοσχέδιο της υπουργού Τουρισμού Ολγας Κεφαλογιάννη και της υφυπουργού Ελενας Ράπτη, με τη φιλοξενία εργαζομένων του δημόσιου τομέα στα διαθέσιμα δωμάτια προσωπικού των ξενοδοχείων, που θεσμοθετήθηκαν με το άρθρο 65 του ν. 5121/2024, με ειδικούς όρους και συμφωνίες.
1000 υπό ανέγερση κατοικίες αναμένεται να καλύψουν άμεσες ανάγκες σε Ανατολική Μακεδονία, Θράκη και νησιά του Αιγαίου
Ειδικότερα, η συγκεκριμένη πρόβλεψη αφορά ξενοδοχειακές υπηρεσίες που μετά τη σχετική νομοθεσία του 2024 προχώρησαν στην ανέγερση δωματίων προσωπικού, με βάση τις προβλεπόμενες προδιαγραφές, και αναμένεται να συμβάλουν στο πρόβλημα εύρεσης προσιτής και κατάλληλης στέγης στα νησιά και άλλους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς που χρειάζονται περισσότερη αστυνόμευση, περισσότερη ιατρική υποστήριξη ή πυροσβέστες τους θερινούς μήνες και όπου είναι απαραίτητες πολλές άλλες καίριες λειτουργίες τόσο για την τοπική κοινωνία όσο και για τους επισκέπτες. Να σημειωθεί πως ο νέος νόμος επιτρέπει στους ξενοδόχους να συνάψουν συμβάσεις με φορείς για τη φιλοξενία δημόσιων υπαλλήλων στα δωμάτια προσωπικού, τα οποία δεν προσμετρώνται στις κλίνες τους ξενοδοχείου, κάτι το οποίο με την ισχύουσα νομοθεσία δεν ήταν εφικτό, καθώς τα δωμάτια προσωπικού προορίζονταν μόνο για τους εργαζόμενους του ξενοδοχείου και δεν προβλεπόταν η εποχική εκμίσθωσή τους, ενώ πλέον τα συγκεκριμένα καταλύματα μπορούν να διατίθεται και σε υπαλλήλους του δημόσιου τομέα.
Αξίζει ωστόσο να σημειωθεί πως η διαμονή των δημόσιων υπαλλήλων στα ξενοδοχεία δεν αφορά μόνο τους θερινούς μήνες, όπου το πρόβλημα είναι πιο έντονο, αλλά και τους χειμερινούς μήνες, όπου στα εποχικά ξενοδοχεία δεν διαμένει το προσωπικό, και τα συγκεκριμένα δωμάτια μπορούν να διατίθενται σε δημόσιους υπαλλήλους, που αντιμετωπίζουν πρόβλημα στην εύρεση κατάλληλης και προσιτής στέγης. Σε δεύτερη φάση αναμένεται να εκδοθεί Κοινή Υπουργική Απόφαση του υπουργείου Τουρισμού με τα συναρμόδια υπουργεία, προκειμένου φορείς, όπως το υπουργείο Παιδείας, η Αστυνομία, η Πυροσβεστική αλλά και το υπουργείο Υγείας, να εκμισθώνουν, μέσω δημόσιων συμβάσεων, κατάλληλα καταλύματα στέγασης προσωπικού σε ξενοδοχεία, σε περιοχές όπου υπάρχουν διαθέσιμα δωμάτια προσωπικού και δύνανται να καλύψουν τις ανάγκες των δημόσιων υπαλλήλων που μετακινούνται στις συγκεκριμένες περιοχές, λόγω των αυξημένων αναγκών της τοπικής κοινωνίες στους μήνες υψηλής κινητικότητας.
Προδιαγραφές κατασκευής
Ήδη πολλές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις έχουν προχωρήσει στην ανέγερση δωματίων προσωπικού ή σε αγορά γης και έκδοση αδειών, ώστε να ξεκινήσουν την κατασκευή τους. Οι ελάχιστες τεχνικές προδιαγραφές για τις εγκαταστάσεις δωματίων προσωπικού, όπως ορίζει η νομοθεσία του 2024, είναι:
•Τα δωμάτια προσωπικού που ανεγείρονται εντός των οικοπέδων ή γηπέδων επί των οποίων ανεγείρονται τα κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα υπόκεινται στους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης.
•Το εμβαδόν του δίκλινου υπνοδωματίου ορίζεται κατ’ ελάχιστο σε 14 τετραγωνικά μέτρα, συμπεριλαμβανομένου του λουτρού με τα λοιπά είδη υγιεινής και εξοπλισμό μπάνιου, επιπρόσθετα, δε, απαιτούνται κοινόχρηστοι χώροι πλυντηρίου στεγνωτηρίου και σιδερωτηρίου, καθώς και κοινόχρηστη κουζίνα εμβαδού τουλάχιστον 15 τετραγωνικών μέτρων.
•Τα δωμάτια προσωπικού μπορούν επίσης να ανεγείρονται εντός αυτοτελών οικοπέδων ή γηπέδων σε απόσταση έως 10 χιλιομέτρων από το κύριο ξενοδοχειακό
κατάλυμα.
Εφημερίδα Κυριακάτικη Απογευματινή
