Φρένο στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) έβαλε η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οποίο έκρινε αντισυνταγματική μια σειρά διατάξεών του, για τις οποίες υπήρξαν προσφυγές στο Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο. Οι διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού που κρίθηκαν αντισυνταγματικές αφορούν χιλιάδες ακίνητα σε όλη την επικράτεια, καθώς πολλές από αυτές ήδη έχουν εκδοθεί και έχουν υπάρξει οικοδομικές εργασίες οι οποίες είχαν παγώσει ενόψει της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας. Η ολοκλήρωση των διασκέψεων της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας για αυτό το εξαιρετικά κρίσιμο ζήτημα που αφορά μεγάλη μερίδα πολιτών έγινε γνωστή με ανακοίνωση του προέδρου του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, Μιχάλη Πικραμένου.
Με την κρίση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, κρίθηκαν αντισυνταγματικές βασικές διατάξεις του ΝΟΚ, οι οποίες βρίσκονται στον «πυρήνα» των ρυθμίσεων και το αρμόδιο υπουργείο (Περιβάλλοντος) οφείλει να φέρει προς ψήφιση νέο νόμο προσαρμοσμένο στο περιεχόμενο της απόφασης του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου.
Ταυτόχρονα, ωστόσο, το Συμβούλιο της Επικρατείας δεν έδωσε αναδρομική ισχύ στην απόφασή του, με αποτέλεσμα οι άδειες που είχαν εκδοθεί με τις διατάξεις του ΝΟΚ να συνεχίσουν να ισχύουν και οι οικοδομικές εργασίες που ήταν σε εξέλιξη ή είχαν παγώσει να συνεχιστούν πλέον κανονικά.
Οι διατάξεις που κρίθηκαν αντισυνταγματικές έδιναν ύψος στα κτίρια ενώ προέβλεπαν μείωση της επιφάνειας οικοδόμησης ενός οικοπέδου και προσαύξηση σε ύψος της οικοδομής, αν είχαν τηρηθεί ορισμένες προϋποθέσεις περιβαλλοντικής προστασίας, όπως αύξηση κοινόχρηστου χώρου, πρασίνου και λοιπά.
ΣτΕ: Ανακοινώθηκε το “δια ταύτα” της απόφασης
Η απόφαση του δικαστηρίου θα δημοσιευθεί μέσα στον Ιανουάριο, οπότε και θα γίνει γνωστό το πλήρες σκεπτικό της. Ωστόσο, ανακοινώθηκε το «διά ταύτα» της απόφασης μετά την ολοκλήρωση των δικαστικών διασκέψεων από τον ίδιο τον πρόεδρο του ΣτΕ, Μιχάλη Πικραμένο, λόγω της σοβαρότητας του θέματος και των χιλιάδων πολιτών που ενδιαφέρονται άμεσα για την απόφαση του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου.
Ειδικότερα, στην ανακοίνωσή του, ο πρόεδρος του Συμβουλίου της Επικρατείας επισημαίνει ότι «το σύστημα των διατάξεων του ΝΟΚ (άρθρα 10, 15 παρ. 8, 19 παρ. 2 και 25), με το οποίο θεσπίζονται κίνητρα προσαύξησης των όρων δόμησης (συντελεστή δόμησης, ύψους) για την ανέγερση των κτηρίων, με αντιστάθμισμα την ενεργειακή αναβάθμιση των κτηρίων και την αύξηση των κοινόχρηστων χώρων και των χώρων πρασίνου, αντίκειται στo άρθρο 24 παρ. 1 και 2 του Συντάγματος». Περαιτέρω, το δικαστήριο έκρινε ότι αντίκειται στο Σύνταγμα η μη προσμέτρηση στον συντελεστή δόμησης (δυνάμει του άρθρου 11 παρ. 6 του ΝΟΚ) εσωτερικού εξώστη (πατάρι) και του χώρου κύριας χρήσης των 35 τ.μ. στο δώμα της οικοδομής, όπως και η εξομοίωση της πισίνας με φυτεμένη επιφάνεια (άρ. 19 παρ. 2 του ΝΟΚ).
