Ελεγκτικό σαφάρι για αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων εξαπολύει η ΑΑΔΕ με την άντληση πρόσθετων στοιχείων από τις δημοφιλείς πλατφόρμες (Airbnb, Booking.com, Expedia Group/VRBO) που θα οδηγήσoυν σε ένα νέο ξεσκαρτάρισμα.
Το νέο μνημόνιο συνεργασίας που υπέγραψε ο επικεφαλής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής με εκπροσώπους από τις πλατφόρμες προβλέπει την παροχή πρόσθετων πληροφοριών για τον εντοπισμό διαχειριστών που ενοικιάζουν ακίνητα χωρίς να ακολουθούν τους «βασικούς κανόνες», με αποτέλεσμα πολλά από αυτά τα εισοδήματα να είναι «μαύρα».
Με τον νέο σχεδιασμό, έμφαση θα δοθεί στο σύνολο των ετήσιων ενοικιάσεων, στα στοιχεία του κατόχου και τον λογαριασμού ΙΒΑΝ στον οποίο γίνονται οι πληρωμές, προκειμένου κατά τη διασταύρωση να υπάρξει ταυτοποίηση για τον διαχειριστή του καταλύματος. Να σημειωθεί ότι σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής των πληροφοριών ή μη συνεργασίας με την ΑΑΔΕ, οι πλατφόρμες βρίσκονται αντιμέτωπες που πρόστιμα που φθάνουν έως 500.000 ευρώ.
Αναλυτικότερα, με τη νέα συμφωνία, οι ψηφιακές πλατφόρμες είναι υποχρεωμένες πλέον να:
-εισάγουν συντακτικούς ελέγχους στο πεδίο όπου αναγράφονται οι αριθμοί μητρώου των ακινήτων (ΑΜΑ/ ΕΣΛ/ ΜΑΓ), προς αποφυγή λαθών και καταστρατηγήσεων από τους διαχειριστές
-αποστέλλουν επιπλέον το όνομα και το επίθετο του κατόχου λογαριασμού IBAN για την ταυτοποίηση και τον έλεγχο των διαχειριστών
-συμπεριλαμβάνουν το σύνολο των ετήσιων ενοικιάσεων (διανυκτερεύσεων) της κάθε καταχώρισης
-επιστρέφουν στην ΑΑΔΕ, σε μορφή αρχείου, τους διαχειριστές που δεν συμμορφώθηκαν, ενώ έχουν ήδη λάβει ειδοποιήσεις για να συμπληρώσουν ή να διορθώσουν τον αριθμό του ακινήτου τους
-ανταλλάσσουν υποχρεωτικά τα δεδομένα σε συγκεκριμένη μορφή αρχείου, γεγονός που διευκολύνει και επιταχύνει τη διαδικασία.
Επίσης η πρακτική της κατηγοριοποίησης των καταχωρίσεων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις και μη, σύμφωνα με το εμπορικό τους μοντέλο, επεκτείνεται σε όλες τις πλατφόρμες.
«Με την υπογραφή των επικαιροποιημένων μνημονίων συνεργασίας με τις τρεις μεγάλες πλατφόρμες, ενισχύουμε ακόμα περισσότερο την αποτελεσματικότητα αυτής της πολιτικής μας, που έχει αποτελέσει σημείο αναφοράς διεθνώς και έχει οδηγήσει στον δεκαπλασιασμό των εισοδημάτων που δηλώνονται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις», δήλωσε ο Γιώργος Πιτσιλής, για να προσθέσει ότι «επιδιώκουμε διαρκώς λύσεις συνεργασίας με φορείς της αγοράς που μπορούν να συνδράμουν τη μάχη κατά της φοροδιαφυγής».
Από την πλευρά της Airbnb, η επικεφαλής Δημόσιας Πολιτικής και Campaign για τη Νότια Ευρώπη, Valentina Reino, σημείωσε ότι αυτό το μνημόνιο συνεργασίας με την ΑΑΔΕ έχει αποδειχθεί παράδειγμα καλής πρακτικής σε όλη την Ευρώπη, καθώς θέτει ένα σαφές πλαίσιο για τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων, ενισχύοντας τη διαφάνεια και υποστηρίζοντας ίσους όρους ανταγωνισμού για όλες τις πλατφόρμες.
Στο ίδιο πλαίσιο, εκ μέρους της VRBO, της επωνυμίας ενοικίασης κατοικιών διακοπών του Expedia Group, ο Iban Rabasa, ανώτερος διευθυντής Κυβερνητικών Υποθέσεων, υπογράμμισε πως το μνημόνιο είναι μια σημαντική πρωτοβουλία δημόσιου και ιδιωτικού τομέα. «Το μνημόνιο εγγυάται τη διαφάνεια στον τομέα των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων και επιτρέπει στους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων να πραγματοποιούν τη δραστηριότητά τους σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία».
Από την Booking.com, η Katerina Shearer, ανώτερη διευθύντρια Δημοσίων Σχέσεων, υπογράμμισε ότι η Booking.com είναι πολύ ικανοποιημένη με την παραγωγική συνεργασία με την Αρχή και την ανανέωση της συμφωνίας που συνεχίζει να παρέχει σαφήνεια και διαφάνεια στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα.
