Εκρηκτικές διαστάσεις εξέλαβε τον περασμένο Οκτώβριο η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων κυρίως σε Αττική και Θεσσαλονίκη, να σπεύδουν να «κατοχυρώσουν» άδειες για κατασκευές με όρους δόμησης λίγο πριν κριθούν αντισυνταγματικές οι διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Έκρηξη
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η αύξηση στον αριθμό των οικοδομικών αδειών κινήθηκε σε «φυσιολογικούς ρυθμούς», παρουσιάζοντας αύξηση 5,2%, αλλά εκεί που παρατηρήθηκε έκρηξη πάνω από 30% ήταν στην επιφάνεια των κτιρίων και κυρίως στον όγκο (κυβικά μέτρα), που η αύξηση ξεπέρασε το 46%! Στην Αττική, στη Θεσσαλονίκη και τη Στερεά Ελλάδα οι μεταβολές την επιφάνεια των κτιρίων κινήθηκαν από +61% έως και πάνω από 100%!
Συγκεκριμένα, κατά τον μήνα Οκτώβριο εκδόθηκαν συνολικά 2.602 οικοδομικές άδειες από ιδιώτες, που αντιστοιχούν σε 729.371 m2 επιφάνειας και 3.595.816 m3 όγκου. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, δηλαδή, παρουσίασε αύξηση κατά 5,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 31,2% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 46,7% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023.
Υπενθυμίζεται ότι στις 11 Οκτωβρίου είχαν συζητηθεί στην Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας οι προσφυγές δήμων (Άλιμος) κατά των μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού με βάση τα οποία δίδονταν γενικευμένα η δυνατότητα σε ιδιοκτήτες να χτίζουν υψηλότερα «πράσινα» κτίρια, ενώ όλες οι υποθέσεις εκδικάστηκαν ως ενιαίες στις 11 Δεκεμβρίου.
31,2% αύξηση στα τ.μ. των κτιρίων, +46,7% στα κ.μ. τον Οκτώβριο
Η απόφαση που έλαβε το ΣτΕ και δημοσιεύτηκε πριν από λίγες ημέρες όρισε αντισυνταγματικό το σύστημα κινήτρων το οποίο έχουν αξιοποιήσει περίπου 14.000 οικοδομές, προσδιορίζοντας ως ημερομηνία-κλειδί τη 10η Δεκεμβρίου 2024, καθώς μέχρι τότε θα πρέπει να είχαν ήδη ξεκινήσει αποδεδειγμένα οι εργασίες οικοδόμησης, ώστε να μην ακυρωθεί η άδεια. Χιλιάδες οικοδομές βρίσκονται αυτή τη στιγμή στον αέρα και αναμένουν τις ρυθμίσεις «θεραπείας» που αναμένεται να ανακοινώσει το ΥΠΕΝ για να δώσει άμεσα διέξοδο στο πρόβλημα που έχει δημιουργηθεί, καθώς η «τελική λύση» θα δοθεί με βάση τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια τους επόμενους μήνες ή χρόνια.
Συνολικά, πάντως, η φετινή χρονιά ήταν «έτος της οικοδομής» για την Ελλάδα. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, στο δεκάμηνο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2024, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας αύξηση κατά 15,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών καθώς εκδόθηκαν συνολικά 25.163 άδειες, αύξηση κατά 20,2% στην επιφάνεια που έφτασε τα 5.828.535 τετραγωνικά μέτρα και αύξηση κατά 14,7% στον όγκο (25.666.065 κυβικά μέτρα) σε σχέση με πέρυσι.
Στερεά Ελλάδα
Πρωταθλήτρια στην αύξηση της οικοδομικής δραστηριότητας τον Οκτώβριο ήταν η Στερεά Ελλάδα με άνοδο 116,7% στην επιφάνεια (52.567 τ.μ.) και 285,5% στον όγκο (440.122 κυβικά μέτρα), ακολουθούμενη από την Κεντρική Μακεδονία με +64,6% στην επιφάνεια (149.719 τ.μ.) και +65,8% στον όγκο (783.553 κυβικά μέτρα), ενώ η Αττική με αύξηση 6,5% στις νέες άδειες (623 στο σύνολο) είχε άνοδο 59,4% στην επιφάνεια των κτιρίων (265.284 τ.μ.) και 68,2% στον όγκο με 1.256.866 κυβικά μέτρα.
Εφημερίδα Απογευματινή
